琼海市购房宝典：人生不同年龄阶段有不同置业技巧，琼海买房，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
很多朋友在决定琼海买房之后，就会咨询哪里的琼海房子好，应该怎么样琼海买房。其实琼海买房最重要的还是根据自身的实际情况来考虑，别人口中的好琼海房子不一定就是适合你的。其实不同年龄阶段的琼海购房者在琼海买房时也有不同的置业技巧，大家一定要注意。
1、23岁到30岁的琼海购房群体
23岁到30岁其实就是比较年轻的琼海购房群体了，这一群新生力量一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。积蓄不多，甚至说可能是没有积蓄的月光族。如果琼海买琼海房子，首付都要由家庭来负担。
琼海购房建议：
其实只要大家已经年满18周岁，通常来说年龄越小贷款的年限也就越长，所以在这个年龄阶段的琼海购房者通常可以顺利地贷到20－30年的年限。年轻人琼海买琼海房子首先会选择新琼海房子，而且户型也不会选择太大的，此外，交通的便利是年轻人选择琼海房子时重要的参考条件。这样的琼海房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。
但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。
二、30岁到45岁的琼海购房群体
这个年龄段的琼海购房者通常都已经是拥有一套住房的了，但是出于孩子上学、工作调动以及想要改善居住条件等原因不得不再考虑琼海购房。如果是已经贷款买了一套琼海房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为第二套房的贷款利率会有10％的上浮。
琼海购房建议：
这一年龄阶段的琼海购房群体面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。
银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。
三、45岁到55岁的琼海购房群体
这一年龄阶段的琼海购房者已经没有了当年创业时候的选择危机，但是也即将面临退休和如何安置自己的晚年生活。这一类人群的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选琼海房子成为了“中量级”选手的一个最大花销。
琼海购房建议：
这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款琼海买房者的年龄不能超过65岁，而属于这类群体的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”，所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。
最后，小编还是想重申一下这样一个观点：琼海买房不能一味的听信他人的意见，一定要注意，只有适合自己的才是最好的。
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