三亚市楼盘买房先学咋看小区规划图 它比户型图更重要，三亚优势，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
现在很多三亚购房者在三亚买房时都会非常的谨慎，在三亚买房前也都会去售楼部详细的了解楼盘信息，但是对于缺乏三亚购房经验的朋友来说，好像自己有很多方面需要了解，但是真正去了之后又实在不知如何下手。其实，要了解楼盘信息的很重要的来源就是小区的规划图。下面，小编就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的三亚买房信息。
一、方位与朝向
也许大家在潜意识里会认为，所有的三亚房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。其实，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。
细看规划图不难发现，一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
二、社区道路规划
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后具体选择楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。
三、楼栋分布
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选三亚购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率 的高低和居住的舒适度。
不考虑小区朝向、楼栋和道理规划，单纯看户型图来选房无疑是纸上谈兵。
四、停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。
一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果三亚购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。
五、景观配套
从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。
首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。
最后，靠近景观区的三亚房子三亚房价一般也会比其他位置的三亚房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。
由此可见，一张小小的小区规划平面图中其实蕴含着很多的知识，大家在选房的时候，也可以从这五个方面着手来仔细研究整个小区的规划设计，以此来选择最为合适的居所。
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