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揭秘澄迈房产中介的六大套路,不懂你就亏大了!

2018-11-14 20:05:18编辑:臻房小孟栏目:买房准备来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]澄迈县房产,你们有没有走过世界上最漫长的路——套路,一不小心就中招了,当然还是后知后觉的。还没有买卖过澄迈房子的人,对海南房产中介的心理战招数可能不太懂,因

揭秘澄迈房产中介的六大套路,不懂你就亏大了! 澄迈买房前你对房子了解多少?澄迈买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢?

揭秘澄迈房产中介的六大套路,不懂你就亏大了!

你们有没有走过世界上最漫长的路——套路,一不小心就中招了,当然还是后知后觉的。还没有买卖过澄迈县房子的人,对房产中介的心理战招数可能不太懂,因此要想在买卖澄迈县房子过程中不吃亏,就得学会跟房产中介“斗智斗勇”,下面小编将一些房产中介的新套路揭示出来,或许能够帮大家化解一些困局。

套路一、虚假房源

这是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好,看到这些信息不要高兴的太早,如果你信了,那么你就是在被套路的路上了。

为什么呢?因为如果你相信了,那么就会打电话过去咨询,而中介往往都会告诉你没有这个房源了,不过还有一个差不多的房源,价格条件方面都差不多。于是你信了,然而当你去了就会发现根本不是一回事。

套路二、制造抢购的气氛

常见的套路就是,中介先带你到澄迈县房子里面,然后陆陆续续接到几个电话,接完会告诉你待会还会有几批客户过来看澄迈县房子,让你赶紧做出决定,否则好的房源就会被别人抢走了的。其实,这只是中介制造出来的一种抢购气氛。

因此,若海南购房者你遇到这样的情况时,请千万不要着急,一定要本着长远的思路来看待这样的问题。因为澄迈县买澄迈县房子不是小事,所以千万不要急于下决定。

套路三、怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻,那么,挂牌价明显高于市场价的那些澄迈县房子是否靠谱?其实,这些高价房背后一般也有中介在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿,中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价,既能让双方都觉得中介请的值,又能多赚中介费。

套路四、避免买主与房东直接接触

当你看中澄迈县房子之后,可能会出现这样的一种情况:无论怎样中介都不会让你与房东接触,所有的事情他都会说全权替房东处理,还说房主在外地,让你交定金。

然而,等一切敲定了之后,这时你的定金已交了,那么就会有各种各样的中介费出来,并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面,最好当面敲定所有事宜,这样才能避免中介在其中放套路。

套路五、垄断房源

在澄迈县二手房中介这个“得房源者得天下”的领域,对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托,承诺在一定时间(比如一个月内)高价格卖出,并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力,于是愿意将澄迈县房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式,很容易形成中介垄断。

套路六、费外收费

一些中介机构收费标准不透明,普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些澄迈县二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。此外,一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费。

其实,并不是所有中介都是这样的,好中介要多联系,以后租房、卖房什么的多支持人家生意,在你澄迈县买房卖房的时候他们也可以给你提供很有价值的参考意见。

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《揭秘澄迈房产中介的六大套路,不懂你就亏大了!》相关信息来自房产中介卖房专题。买房准备栏目专题房产中介佣金收取标准房产中介卖房

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