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澄迈县房价购房须知:购买二手房有哪些要注意的事项?

2018-11-13 22:04:04编辑:臻房小陈栏目:看房选房来源:澄迈房产网 浏览量(

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澄迈县房价购房须知:购买二手房有哪些要注意的事项?

二手房因其能省去澄迈购房者长时间的收楼等待期,因此越来越多澄迈购房者会倾向于购买二手房。那么,在购买二手房的过程中有哪些事项是值得注意的呢?下面我们就一起来了解下吧。

1、地理位置是关键

购买自住的二手房,可以尽量选择购买那些周围配置较完善的区域的澄迈房子,这样上、下班比较便利,而且买菜、购物等也会十分方便。

2、要了解周边配套是否完善

完善的配套也是购买二手房时需要考虑的,澄迈房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。同时,要留意下周边的环境如何,是否有很多在建工地或化工厂等造成环境、空气的污染的现象。

3、要了解采光与通风情况

在选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向,通风效果就会差一些,这时可以考虑利用门窗、通风井、天井等通风。

3、要了解物业管理状况的好坏

物业服务的好坏是影响居住的一个重要因素。看房时不可不问物业管理,要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况,最好能查看他们有关资质和实力的文件,也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。

4、要了解电梯、楼梯的状况

看房时要仔细查看楼盘所用电梯的品牌资质,看其是否具有国家颁发的合格证书等。同时,还要查看步行楼梯的安全情况,看楼梯宽度是否符合标准、楼道是否畅通、出现危险情况时是否有利于逃生等。

5、房屋产权要验仔细

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。

首先,要弄清楚产权证上的房主与卖房人是不是同一个人,并要求卖方提供合法的证件,主要包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

其次,要确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关澄迈房产管理部门查验所澄迈购房屋产权来源与其合法性。

再次,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无澄迈房产抵押,包括私下抵押、共有人等。

6、选择信誉良好的中介

对于澄迈购房者来说,尤其是购买二手房的澄迈购房者,通常会选择一家中介公司为自己服务,全程合作。因为在澄迈购房的过程中通常会遇到很多的问题,如果你是澄迈购房新手,什么都不懂,没有澄迈购房的经验,这时候一个靠谱的中介的作用就发挥出来了。相反,中介选择错误,那么澄迈购房这件麻烦事,对澄迈购房者来说,就真的成了一个大麻烦。

7、进行资金监管

二手房交易涉及买家、卖家、中介、银行多方的参与,而且费用也是各种各样的,所以为了保证澄迈买房资金的安全性,在二手房交易时一定要采用资金监管。

进行资金监管可以确保在交易过程中,出现问题而致使交易中断时,资金的安全不会受到威胁。毕竟澄迈买房是一大笔支出,小心为上。

海南楼盘卖点:值得一提的是,澄迈做为海口后花园,中国道教南宗五祖圣地,中国现代养生文化发源地,新城规划好,目前房价相对较低,适合养老

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