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验房时要用到这些“神器”,缺一个都不专业

2018-11-12 23:33:11编辑:臻房小卞栏目:收房验房来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高养老,无论临高购房者已经掌握多少验房方面的知识,但是“万事俱备,只欠东风”也是不行的,验房时手头上还必须具备一些神器利器才行。那么问题来了:在海南买房

验房时要用到这些“神器”,缺一个都不专业 临高的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在临高购房。

验房时要用到这些“神器”,缺一个都不专业

无论临高购房者已经掌握多少验房方面的知识,但是“万事俱备,只欠东风”也是不行的,验房时手头上还必须具备一些神器利器才行。那么问题来了:在临高县买房时,如果不请验房师,自己亲自动手收楼,需要带齐哪些验房“神器”呢?

一、打火机

验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,临高购房者通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

如果能,那么就证明排气通道没有问题。在使用火测试管道时,避免点燃纸片时出现灼伤情况,可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。

二、乒乓球

乒乓球主要用来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法有两种:

1、将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏;

2、如果卫生间正在进行蓄水检验,也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上,轻吹一口气,观察乒乓球是否移向地漏位置。

三、手电

手电的用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。手电好选择应急灯,不仅有强烈的光,而且光线不容易发散。

四、小镜子

小镜子在验房时也能派上了大用场,通常开发商交付的海南房子,在大面上一般都是过得去的,问题往往出现在容易被忽略的地方,比如入室门、室内门门扇的顶部和底边,橱柜的内部等一些不便观察的地方。例如:精装房的门底部是否贴了面板,底部是不是和外面一样,这些地方人眼看不到,拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。

五、笤帚

扫地笤帚何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的海南房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。临高购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。

六、小锤子、小榔头

在新建房屋主体结构验收中,临高购房者可以拿小锤子、小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。

如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。从历次收房、验房的情况来看,空鼓的位置一般多出现在窗台两侧,或者墙壁中部。

七、电笔

临高购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是,首先打开海南房子的电闸,然后用电笔一个一个插座地检查,插入后指示灯亮,表示有电。

然后拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔一个一个测,灯不亮说明已经断电,如果电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。分别测试都没有问题之后,才可证明开关、线路正常,插座安全。

八、卷尺

卷尺可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,专业验房人士表示,国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。

九、脸盆

脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水,倒几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水,就表示正常。

海南楼盘卖点:临高交通便捷,通高铁,高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵,但是近期有些上涨。目前房价5-7000元,海景房8-9000元。临高气候不错,临高常年平均气温23—24℃,其地理位置决定着临高受台风影响不大,临高消费好,在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。

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