海南陵水县买房签购房合同前后 这些注意事项你知道吗？，陵水房价，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。
秋季房交会之后，那些买到自己中意陵水房子的小伙伴们，你们是不是恨不得马上住进新房开始新生活呢？且慢！！陵水购房合同你签了么？需要注意的问题你看了么？不然会有啥后果你晓得么？对于很多年轻九零后八零后来说，陵水购房合同相当于一纸空文，陵水购房合同中的端倪，你知道吗？今天小编就带你了解那些陵水购房合同中的注意事项。
房屋交付后办理两证需交哪些费用？
办陵水房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡（含）以上至144㎡缴纳总房款的1.5%，144㎡（含）以上缴纳总房款的3%，其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用：带电梯120元/平米；不带电梯75元/平米；交房时根据实测面积办理面积补差（细则参考住建部88号令）。
交纳完定金后，几日内签约？
以缴纳定金当日起5日内签约（以不同楼盘约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。
办理按揭需准备哪些资料？程序如何？
相关产权人均需到场，并提供身份证，借款人必须征信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款凭证，结婚证（无结婚证，需民政局提供的单身证明），收入证明（如银行需要，需提供流水单或者资产证明），办理公积金需要提供公积金缴存单。
各楼公摊的分配原则及公摊面积说明？是否适用于新的计算标准？
通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半（具体分摊面积以每栋公示文件为准）。
两人无直系亲属可否共同购买？有无特殊要求？
可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有陵水购房资格。
是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?
小编：不可以。
签《预售合同》以后是否可以变更陵水购房人或所有权人，如何办理？
不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的陵水购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
海南楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
