海南乐东购房这6种情形下签了购房合同也无效 你遇到过吗，乐东房产，乐东这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。
在乐东购房者看来，一旦签了乐东购房合同 ，那乐东房子基本就算定下来了，乐东买房也可以告一段落了！然而，小编要泼你冷水了，在以下这6种情形下，即使签了乐东购房合同也无效，你只能白高兴一场！
情形1、卖房者是无民事行为能力人
按照我国《民法通则》规定要求：无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，所以无民事行为能力人的乐东房产买卖应由其法定代理人来代签合同，乐东购房者与本人所签合同无效。
情形2、卖房者是限制行为能力人
对于限制行为能力人，其只能进行与之年龄、智力、精神状况相对应的民事行为，他们的乐东房产买卖也需要由其法定代理人来代签合同，乐东购房者与本人所签合同无效。
情形3、买卖双方存在欺诈行为
买卖双方在进行乐东房产交易时，如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况，比如卖方未告知买方所售乐东房产已抵押，诱使交易达成，这种情况下所签合同无效。
情形4、买卖双方并非自愿交易
一般来说，乐东房产交易必须是买卖双方自愿的，如果一方以胁迫的手段迫使对方签订房屋买卖合同，比如恐吓，这种情况下所签合同会认定为无效。
情形5、乘人之危
在进行乐东房产交易时，如果一方明知对方处于危难之际或利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不公平的条件所签下的乐东购房合同。
情形6、买卖双方损害国家、集体或他人利益
为了少缴税，在乐东房产交易时，买卖双方往往会签订两份合同，一份以极低价格成交，而另一份为正常价格成交，这无疑损害了国家利益，这种情况下所签订的合同无效，甚至还将面临处罚。
虽说签订乐东购房合同是件让人兴奋的事情，但不得不注意以上这6种情形，否则即使签了乐东购房合同也无效。对于无效乐东购房合同，大家遇到过吗？
乐东乐东县买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。
