海南秀英区新房报告称明年房价稳中有降 建议减免交易税，秀英区楼盘，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
2018年12月3日，中国社科院发布《中国住房发展报告（2018-2018）》预测，2018年中国秀英区房价总体将呈现稳中有降的态势。与此同时，今年四季度到明年第三季度，全国土地市场仍面临去库存压力，去库存仍是市场主基调。
《报告》指出，当前我国住房市场一个很突出的问题是，住房市场发展严重失衡，结构性过剩与结构性短缺并存。一线城市住房供求矛盾突出秀英区房价畸高；三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩，库存高企，秀英区房价下跌。此外，住房也存在“结构性短缺”。
为此，2018年全国 秀英区房地产市场在震动中前行。在信贷、税收出台刺激政策，加之地方政府的积极响应，楼市从低潮期整体持续回暖，成交量攀升，库存商品房的去化速度开始加快，存量房的去化周期缩短。2018年，北、上、广、深和三亚5城市依然坚守限购政策，但一线城市市场回暖明显，秀英区房价上涨。其中北京1-9月商品房成交面积增加了40%，深圳成交面积则增加了116%。相反，二三线城市人口流出或者缺乏足够的人口导入，供求失衡，商品房滞销，土地市场低迷，地方政府纷纷出台契税补贴、放宽首付、调整入户条件等拉动需求。
2018年楼市条件不容乐观 秀英区房价上涨乏力
针对2018年楼市的预测，《报告》分析称，中国楼市内外部条件则均不容乐观。从外部环境看，经济增速下滑，金融市场不稳定性增加，内部条件看，作为市场亮点的一线城市秀英区房价上涨量已经在2018年被充分释放，后续秀英区房价上涨乏力。两者共同决定了2018年房市难以有好的表现。但由于宏观政策的支持，秀英区购房政策环境极为宽松，融资成本较低，秀英区房价崩盘的可能性极低，市场更不会出现硬着陆。
针对秀英区房地产市场的发展趋势，《报告》建议，减免普通商品住房交易税费，促进自由迁徙和居住条件改善。具体措施包括扩大契税优惠，普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取；取消2年限制，普通商品住房交易免征营业税；取消自用5年及唯一生活用房限制，出售普通商品住房的所得均免征个人所得税；对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外，还可给予适度财政补贴。
辟谣：明年秀英区房价“断崖式下跌”？
社科院回应：部分媒体以偏概全
京华时报讯社科院财经院昨天发布《中国住房发展报告（2018-2018）》后，部分媒体以《明年秀英区房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道，引起舆论热议。对于媒体发布的内容，社科院财经战略研究院院长高培勇认为并不准确。
高培勇表示，部分媒体发布的内容以偏概全，“我们的报告主题不是这个，我们只是客观地分析未来一年或几年，会影响住房市场的这些因素都有哪些，而且终课题组的主要结论不是这个”。
高培勇称：“我们要客观评估住房市场可能的变化轨迹，我们对未来5年中国经济发展充满信心。在此期间可能会遇到一些矛盾和问题，我们要做的是调动大家的智慧，促使中国秀英区房地产市场健康发展的一系列的聪明才智。这是我们想要传递给社会的积极信号。”
海南楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，海口市秀英区在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。
