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海南乐东县买房别愁!这攻略教你如何在买房时节省资金!

2018-10-06 21:33:49编辑:臻房小平栏目:房产知识来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东县买房,如果乐东购房者想在乐东买房时节省资金,其实可以选择得房率较高的乐东房子、尽量使用公积金贷款、淘项目尾房等等方式。因为乐东买房时需要动用一大笔资金,

海南乐东县买房别愁!这攻略教你如何在买房时节省资金!,乐东房产,海南岛乐东的房子都是无价的,乐东的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海南乐东县买房别愁!这攻略教你如何在买房时节省资金!

如果乐东购房者想在乐东买房时节省资金,其实可以选择得房率较高的乐东房子、尽量使用 公积金贷款、淘项目尾房等等方式。因为乐东买房时需要动用一大笔资金,故而如何省钱对乐东购房者来说很关键。

一、如何在乐东买房时节省资金?

1、选择得房率较高的乐东房子

得房率等于套内建筑面积(使用面积)除以建筑面积(销售面积),而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成的,因此公摊面积越大,得房率越低。当然得房率也不是越高越好,一般来说,得房率高于80%的乐东房子,价格更接近套内均价。

2、选择使用公积金贷款

刚需族乐东买房,可以根据自身的积蓄情况,选择使用公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。

3、淘项目尾房

市面上,多数尾房的价格会低于集中销售期的价格。如果能赶上合适的户型,再以较低的价格购买,实际上在节省资金的同时也能获得同等品质的乐东房子。

4、选择 物业费较低的乐东房子

物业费虽然与乐东购房款相比是一笔微不足道的开支。但物业费是一项长久的持续支出,购买物业费较低的乐东房子,入住后也能够省下来不少居住成本。

5、选择首次开盘的新盘

新盘首次开盘时,一般价格往往都低于区域价或者市场价,这大概是因为开发商对于首次开盘的楼盘进行的一次预热吧。故而这次机会对乐东购房者来说比较有价格优势。

二、如何从售楼员手里省钱?

1、不要过多表露内心真实想法

乐东购房者进入售楼部,不要轻易透露自己想乐东买房。可以说只是进来随便看看,哪怕真的很急着乐东买房,也要表露出一副无关紧要的样子,这样售楼员才无法逼定。否则售楼员知道乐东购房者想乐东买房后,便会穷追不舍直到定下房来。

2、尽量变得挑剔

即使内心十分中意某个楼盘、某个户型,也不要喜形于色。要在售楼员面前变得挑剔,找该楼盘的毛病,并且明确指出楼盘在哪些方面存在着生活不便,哪里设计的令自己不满意等等。这样,才有可能从售楼员那里争取实惠。

3、提前做功课

在去售楼处看房之前,一定要事先了解该楼盘开发商的资质、背景和实力。其次就是了解该楼盘真实的销售状态,可以要求看销控,不要轻信售楼员说“楼盘房源很少,再不买就没有了”的这种说辞。掌握楼盘真实的销售情况,才能变被动为主动。

4、可以选择工作日时间看房

大多数楼盘往往会选择在节假日做活动,吸引周边人们到售楼处参加。然而,一部分楼盘在周末营造出的人气都是假象,并且售楼员也会表现出一副很忙的样子,促使乐东购房者赶快交定金。所以,可以选择在工作日看房,这样有什么问题也可以一次性问清楚。

综上,就是本文的全部内容了。对刚需乐东购房族而言,乐东买房要承受很大的经济压力,所以如何省钱就变得很重要了。掌握以上这些小细节,会对乐东购房者在节省资金上有帮助。

乐东乐东县买房优势:乐东县在海南岛北纬18度区内,年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,素有“天然温室”之称。

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