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临高县购房砍价技巧有哪些 买房砍价15大法宝!

2018-10-06 21:33:51编辑:臻房小沈栏目:房产知识来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高县购房,对于大多数临高买房人来说,临高买房砍价的空间到底有多大是一个谜。不是所有的临高购房者都能吃到临高房价折扣这块蛋糕,许多人稍不注意就会成为冤大头。那

临高县购房砍价技巧有哪些 买房砍价15大法宝!,临高购房,临高买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

临高县购房砍价技巧有哪些 买房砍价15大法宝!

对于大多数临高买房人来说,临高买房砍价的空间到底有多大是一个谜。不是所有的临高购房者都能吃到临高房价折扣这块“蛋糕”,许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么,临高房价的正常打折范围有多大?临高买房人如何砍价最有效?下面我们一起来看看。

1.有优惠活动的时候临高买房

楼盘在开盘前,都会有一个蓄客的过程,这个时候开发商会通过一些优惠活动来吸引客户,比如5000抵20000,即先缴纳5000元,到时候可以抵扣2万元。

2.选择一次性付款

对于有实力的临高购房者,在临高买房时选择一次性付款时,此时的折扣空间通常是比较大的。不少楼盘通常都会给一次性付款的临高购房者2%的折扣。

3.团体临高购房

当前楼市总体供大于求,在买方市场下,楼市促销活动不断,这为广大临高购房者提供了置业时机。一般情况,团购临高买房与零售临高买房的差价在100~200元/平方米之间,在优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上进行砍价。这种团购是一种省时、省力、省钱的临高买房方式,它能使你得到最大的优惠。

4.买尾房可以得到优惠

一般来说,开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传,会将尾房打折出售,有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。

5.老带新临高买房

对于已经买了房的业主来说,如果再带一个客户来临高买临高房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。如果意向楼盘有老带新的活动,临高买房人不妨找一位老业主,由老业主带去售楼部临高买房。

6.正在热销的楼盘一般不会打折

临高购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况,包括价位、性能,了解其折扣政策是针对哪些产品对象。因为对于一个楼盘,不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室,其内部折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合自己的实际居住需求,折扣比例相应又最实惠,符合心理价位及预期。

7.建议临高购房者要尽可能取得一手“情报”,先将自己应该得到的折扣和优惠全部拿到手

一般来说,一个楼盘若提供大折扣,会有两种可能,一是开发商急需一笔资金,这时便会采取让利促销;二是清盘处理尾房。这些信息,一般临高购房者难以直接获得。因此,如果对某个楼盘情有独钟,不妨多花些工夫了解“内幕”。另外,有些本拟到销售后期高价出售的高性价比产品,在大势向下调整的情势下,为启动市场,刺激消费,开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。这对临高购房者而言,不失为一个好时机。

8.常到售楼及工地现场进行了解

因为有些开发商在对楼盘做调价处理时,不一定会高调宣传,而是根据市场情况,将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集,才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解,最近新盘逐步增加,而且现房 和准现房的数量较多,临高购房者在选择时,多掌握些实际情况,才能心中有数。

9.找开发商高层谋额外优惠

像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般,年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形,因此,在这个时候,会比较容易获得相关的折扣。

10.选不好的临高房子谈价格

先选一个相对比较次一点的单临高房子,谈好价格,再说自己真正喜欢的临高房子,要求同样的价格购买。

11.找物业的不足

要不停的找物业的缺点和临高房子的缺点要求降价,就是要鸡蛋里挑骨头。户型、位置、采光、装修、物业、地段、交通、配套等都可能是存在缺点的地方,但过分强调缺点,又可能让房东误判,认为你诚意不足。掌握好中间的度,是砍价的关键。

12.找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价格低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套临高房子通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促进成交也会为买家争取更多的价格优惠。

13.找临高房子的缺陷

为了卖个好价钱,多数卖房者都不会主动告知买家临高房子的缺陷,若买家看房时发现了临高房子的缺陷,可视临高房子缺陷程度来砍价。如果临高房子缺陷问题太过严重,即使卖家让步到很低价格,买家还是要尽量远离。

14.适当而止

如果卖家最后让步的价格已经达到了买家自己的心理预期,而且也较为合理,那就不要得寸进尺了,只有双方互利互赢,买卖才能达成。

15.临高买房讨价还价切忌盲目砍价,要学会“对症下药”

若遇到卖房要换房的,对这类卖家来说,他们肯定希望卖出高价减轻临高房价的压力;遇到急需资金的卖家,对这类卖家来说,由于急需资金,临高房价本就已经很低了,若再讨价还价,那只好把机会让给别人。

总的来说,临高买房砍价是为了节省更多的不必要的开销,但切勿盲目观望或者砍价,好房不等人,遇到合适的应见好就收。

临高临高县买房优势:临高县位于海南岛西北部,东邻澄迈县,西南与儋州市接壤,北濒琼州海峡。全境东西宽34公里,南北长47公里,陆地面积1317平方公里,距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富,地势平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸线长114.7公里,浅海滩涂面积5333公顷。

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