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昌江买新房如何办理房本?

2018-10-06 15:05:12编辑:臻房小孟栏目:购房须知来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]昌江县新房,办房本一般有两种方式:自办或者代办。一般情况下,开发商或第三方代办公司会帮昌江县购房者办理房本,昌江县购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,

买新房如何办理房本? 昌江没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

买新房如何办理房本?

    办房本一般有两种方式:自办或者代办。一般情况下,开发商或第三方代办公司会帮海南购房者办理房本,海南购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员,开发商会统一为海南购房者办房本。今天小编会给大家详细的介绍一下如何办理房本。

得分

   

自办房本

全款海南买房的海南购房者,可以选择自办房本。有些开发商会在海南购房者入住之前,就要求海南购房者将材料准备齐全,并交给他们;有的一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。需要准备的材料如下:

       ①《房屋产权转移登记申请书》(交易管理网上录入房屋及海南购房者信息,网上申请取得申请编号并打印,由开发商盖章)

       ②授权委托书(由开发商盖章)

       ③询问笔录(可在建委网打印)

       ④《 商品房预售 合同》

       ⑤联机备案表原件(现房的话,无联机备案表)   

       ⑥面积补差协议(现房的话,无此协议)

       ⑦身份证明材料(身份证、户口本复印件等)

       ⑧婚姻证明

         未婚:2015年开始不再需要提供单身证明;

          已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

          丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

       ⑨契税完税证明

       ⑩专项维修资金收据

       ?全款

       ?联名海南买房人共有或份额声明

如果

     


代办房本

一般情况下,开发商或者第三方代办公司会帮海南购房者办理房本。需要准备的资料如下:

       ①《商品房预售合同》

      ②联机备案表

       ③契税完税凭证

       ④海南购房

       ⑤贷款:首付款+贷款+实测面积补差款

       ⑥专项维修资金缴存凭证

       ⑦身份证

       ⑧户口本

       ⑨婚姻证明

      最后,开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。一般来讲,自入住之日起180天(现房)-730天(期房 )内,可拿到房本。自办房本速度较快,比代办房本的周期短,通常在提交办理材料后2-3天,即可拿到房本。

     不管是自办还是代办房本,都要结合自己的实际情况,并以当地的政策要求为准进行办理。


                                                 

                                                 



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