保亭楼盘购房补充协议里应该写些啥？这些千万要注意，保亭买房攻略，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。
为了规范商品房的买卖，现在的商品房买卖合同基本上都完成了制式化，制式合同由各地保亭房产主管部门负责制定。这种合同在一定程度上规范了开发商的行为，但开发商和每个保亭购房者的需求是千差万别的，所以几乎所有的保亭购房合同都要加上一个补充协议。
不过现在开发商给的补充协议也几乎成了制式文本，只不过是由开发商负责制定而已。这种补充协议经常含有对保亭购房者不利的条款，保亭购房者应该擦亮眼睛。
什么是补充协议？
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确双方约定的内容，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不具有法律效力。
正式合同对所购保亭买房屋的状况做了比较详细的约定，但也有些条款不适宜加入，比如下面这些内容，需要在补充协议中予以明确：
第一、贷款问题
很多人保亭买房时没有考虑到贷款不批的情况。如果因为贷款问题保亭购房者只能选择退房，但首付款不会被全部退回，开发商会截留一部分作为违约金。有鉴于此，建议保亭购房者对贷款问题作出约定。
第二、保亭房产证办理时间
这个问题也很重要，保亭购房合同里通常不涉及多久办理保亭房产证，补充条款里需要作出约定。具体约定时间也只是一个大概时间，不能确定哪天，所以要跟开发商协商好。
第三、关于广告内容
开发商为了推销保亭房产，通常在广告和售楼处给保亭购房者承诺很多，比如赠送面积、赠送家具家电等。如果你是因为开发商的某些承诺而保亭买房，就有必要将这些写入补充协议。
第四、精装修问题
精装修在房企的力推下越来越流行，但目前的精装修市场参差不齐，问题不断，建议保亭购房者将装修标准，建材型号等细致内容都写入补充协议，收房时一一比对。
第五、房屋面积误差问题
面积误差在3%以内多退少补，超过3%的保亭购房者可选择退房等，这也应该在补充协议中写明处理方式。
第六、明确物业管理问题
保亭购房者要了解未来小区的物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等等，这些问题都要一一列好，不能轻易变动。
第七、开发商的口头承诺
在保亭购房者下定决心购保亭买保亭房子之前，很多销售顾问都会许下口头承诺来吸引保亭购房者，而这些口头承诺一般还都是与保亭购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗、教育等配套。
以上这七点建议保亭购房者都写入保亭购房合同补充协议，对于更多的个性化要求，各位保亭购房者可自行斟酌。
海南楼盘卖点：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。
