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万宁市买房买电梯房要注意什么?如何选择房屋和电梯?

2018-09-23 15:00:11编辑:臻房小史栏目:看房选房来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]万宁市买房,现在城市建设发展迅速,各处都兴建了高楼大厦。因此现在电梯是大多数楼盘必须具备的一点。但我们都能在新闻上看到电梯发生事故,这让大家对

万宁市买房买电梯房要注意什么?如何选择房屋和电梯?,万宁买房攻略,有钱没钱都得有套房,不管好赖,万宁有了房似乎才能获得某种“资格”,万宁房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

万宁市买房买电梯房要注意什么?如何选择房屋和电梯?

现在城市建设发展迅速,各处都兴建了高楼大厦。因此现在电梯是大多数楼盘必须具备的一点。但我们都能在新闻上看到电梯发生事故,这让大家对电梯有一定的恐惧。那么在购买电梯房时要注意哪些呢?让我们来一起看看吧!

一、选择房屋时要注意什么?

1.户型格局

现在的电梯房大多都是构架式结构,一层中可能有两户或者多户人家。这些万宁房子大多是南向房或者北向房,甚至有可能是只有。东西向窗户的小居。这样的结构,室内的墙房都是现浇混泥土,这样在万宁购房者装修时许多墙面都不能打通,想要增加空间或者是改变户型的住户,要知道这样的万宁房子是不能做到的。

2.楼层选择

一般情况下,按照楼层的高低,顶层下一层的楼层价格最高,越往下价格越低。面对这样的情况,建议万宁购房者选择同一价格楼层高的万宁房子进行购买。并且楼层越高,看到的景观也越好,住户的心情也会越舒畅!

3.密度景观

在选择带电梯的万宁房子时,都许多方面需要考虑。

首先应该选择高楼层的万宁房子,高楼层的万宁房子更容易看到市区的全貌。第二点需要关注的是密度,密度对于景观来说是十分重要的因素。楼般的密度越低,给住户带来的居住品质就越高。

第三点还要关注楼房的朝向景观,朝向不同带来的景观也会不同。最后还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

二、选择电梯时要注意什么?

1.电梯质量

在购买电梯房时最需要注意的就是电梯的质量问题。每一个人的人身安全都是十分重要的,即使万宁房子的外观再美好,不能保障电梯安全,这样的万宁房子也是不能购买的。因此,在购万宁买万宁房子时要选择电梯质量信得过的企业,并且提前对发生事故时楼盘维修人员解救方式进行了解。还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

2.电梯数量

电梯的数量应该根据楼盘的楼层数来决定,并且不管有多少电梯,所具备的电梯中必须有一台具有消防功能。

按照规定住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

对于高层来说消防电梯的存在是十分重要的。如果真的有发生火灾的情况,消防电梯在一定程度上可以帮助解救被困人员。所以,万宁购房者在万宁购房时一定要注意是否有消防电梯。

以上便是对购万宁买房屋需要注意哪些问题,以及购买电梯房时需要注意哪些问题的介绍。在现在,如今许多楼房都是高层楼,电梯也变得无处不在。而电梯隐患时常发生,万宁购房者在购买高层楼时一定要十分重视电梯的质量,居住的楼房的安全对于住房者来说是最重要的。

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