海南陵水买房房贷误区有哪些？这六个你应该需要知道！，陵水优势，海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
陵水买房一般都离不开房贷，对于房贷这件事，了解得非常清楚的人估计很少，本文所说的是关于房贷方面的误区，估计很多老手也不知道呢！今天小编就来说下有关房贷的6大误区！大家一起来看看。
误区一：与商贷相比，公积金贷款 绝对更省钱
一般来说，大家贷款陵水买房都会选择公积金贷款，因为其利率比较低。
如果单单只看利率方面，公积金贷款确实比商贷更省钱，但若加上保险的话，那就不一定了。
要知道公积金贷款时，一般都要买保险，而保险费＝贷款总额＊贷款年限＊0．02％，这样公积金贷款的优势就不明显了。所以，在选择贷款时，不能仅仅只看贷款利率，还要注意其他附加费用，综合对比后再进行选择。
误区二：信用卡仅逾期1次对申请房贷无影响
有些申请人认为，信用卡仅仅逾期1次，只是扣几块钱，应该对申请房贷没影响。这种想法是错误的。
对于要求严格的银行来说，信用卡逾期一次就足够致命了！随着房贷政策的不断收紧，一点问题就可能被拒贷，就算不被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例等。
误区三：贷款年限要选择最长的
有些陵水购房者认为贷款年限要尽量长，这样还款压力较小。其实从长远来看，这样并不划算。
要知道贷款年限越长也就意味着要还的利息越多，对于贷款年限的选择，要根据陵水购房者经济情况来合理选择，不能一概而论。
误区四：所有房奴都合适提前还贷
其实并不是每个房奴都适合提前还贷！比如享受房贷折扣利率的房奴、投资收益高于贷款利率的房奴、等额本金还款期超过三分之一的房奴等，这些房奴提前还贷意义并不大。
误区五：与四大行相比，中小银行一定更省钱
很多陵水购房者觉得四大行审批房贷时间太长、审核较为严格、额度太低，不如中小银行方便省钱。其实这个问题要具体问题具体分析。
要知道中小银行存款额不稳定，额度并不一定充裕，有时会出现停贷的情况。所以，选择银行时要多参考几家，不要仅限于中小银行。
误区六：为提高贷款额度，可提供假收入证明
有些申请人收入不符合要求，想着为了提高贷款额度，就提供了假收入证明。小编建议不要这样做！一旦被银行识破，不仅贷款会被拒，还要承担法律责任，涉嫌骗贷。
陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
