海南五指山市提前还贷不懂这些你就吃大亏了！不看后悔！，五指山买房攻略，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！
又到了提前还贷的高峰期，那么，提前还房贷究竟是否划算？哪类人适合提前办理还贷？提前还贷有哪些需要注意的问题？下面小编来为大家介绍。
提前还贷是否划算
中国人的传统是大部分都不愿意提前消费，而五指山房产贷款对于很多人来说也是因为高五指山房价下的无奈之举，这样很多五指山购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。从目前整体的情况来看，在2011年之前能够做到7折房贷的五指山购房者，好不要提前还款，因为7折以后的利率可以说低，完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的收益。
哪类人适合提前办理还贷
第一类是处于还款初期的借款人提前还贷划算，尤其是选择等额本金还款的借款人，还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。
第二类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。
提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带五指山房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的五指山房产才可以说完全是属于自己的财产。
以上是为大家整理的提前还贷的知识，希望大家能够了解，避免出现麻烦纠纷。
五指山五指山市买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
