海南省房产离婚后如何将公贷转为商贷需要什么材料？

海南省房产离婚后如何将公贷转为商贷需要什么材料？，海南买房，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

商业贷款转为公积金贷款的很多，因为公积金贷款可以帮助海南购房者节省更多的贷款利息，但是因为操作复杂、阻力重重，全国大多数城市并没有开展此项业务。离婚后如何将公积金贷款转为商业贷款？又需要哪些材料呢？

离婚后如何将公积金贷款转为商业？

1、转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。

2、转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金。市资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。

3、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。借款人结清后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

4、借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、海南购房合同 原件或海南房产证原件及个人身份证，到原海南房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

离婚后将公积金贷款转为商业需要什么材料？

1、需携带相关材料（比如离婚证、海南房产证、法律文书、本人身份证件、海南购房合同及等）到所要办理贷款的银行直接办理转按揭贷款就可以了。

2、当然证明材料其实不止是这些，实际上还有很多，建议事先咨询一下银行，他们会提供详尽的所需办理材料。如果手续齐全的话，很快就可以办好了，快半小时左右。

3、公积金贷款是指缴存住房公积金 的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

4、2018年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2018年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。

5、首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下。先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理要求去办。

海南省买房优势：海南岛别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明：海南人均寿命居全国之冠。早在1996年，海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。