保亭楼盘贷款买房：房贷月供占月收入多少比例最合适，保亭买房攻略，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在大部分的保亭购房者在保亭买房时都会选择按揭贷款来保亭买房，因为当前在新房市场保亭房价是比较贵的，选择按揭方式保亭购房，既可以分摊资金压力，也可以让资金价值扩大化，不被保亭房子套牢。但是如果是想要按揭保亭买房的话，也需要考虑很多的问题，其实最需要考虑的因素之一就是每月房贷占月收入的比例，因为这个比例对于保亭购房者的生活质量是有很大影响的。
一、房贷月供占月收入多少比例最合适
1、50％是警戒线
如果保亭购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40％—45％。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，未来的发展空间也比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月保亭房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。
2、30％是舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的保亭购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30％。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1／3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
其实贷款除了要考虑房贷月供占月收入的比例，还有一些事项也是大家需要注意的。
1、理性提前还款
每到年末，不少房贷族在没有更好理财渠道的情况下，纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择：一是借款人可以将资金进行简单理财，以理财收益抵消贷款利息支出；二是万一有资金需求，不提前还贷可以应急。
2、务必按时还款
在金融渗透百姓生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。
有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人最好要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。
相信通过小编的介绍大家应该也都清楚了，房贷月供占月收入的50％是警戒线，而30％是舒适线。但是大家在确定比例的时候一定要根据自己的实际情况来决定。
保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南最长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。
