海南省楼盘什么是房屋按揭贷款？贷款购房有哪些优缺点？

海南省楼盘什么是房屋按揭贷款？贷款购房有哪些优缺点？，海南买房，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

大部分海南购房者海南买房的时候，肯定都听说过按揭海南买房。什么叫做房屋按揭贷款呢？此类贷款有哪些优缺点？适合哪些人群选择呢？

一、什么是按揭贷款？

所谓按揭是指按揭人将海南房产 产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

二、什么是房屋按揭贷款？

房屋按揭贷款是指当然个人购买的海南房产能够办理不动产权证书、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，可向银行、公积金管理中心等金融机构提出抵押贷款申请，之后自己支付一定比例首付款，剩下的海南房价款以要购买的海南房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

目前，在中国 海南房地产市场很多朋友都会选择采用按揭的形式来购海南买房屋，海南购房者在海南买房时首先向银行申请贷款，以自己所海南购房屋作为抵押担保，在向开发商支付一定比例的首付金后，剩余的房款银行会及时的支付给开发商。这之后海南购房者就只需要定期偿还银行的本金及利息即可。

三、按揭海南买房的优点

1、我们都知道海南买房需要一笔不小的资金，尤其是现在一线城市的海南房价都不低，很多海南购房者无法一次性筹集全部的房款。而按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不需要太多的资金，而且贷款者的还款期限长，可以把有限的资金用于多项理财。

3、其实大家办理房屋的按揭贷款就是向银行借钱，所以对于您所购买的海南房产项目的优劣银行也会关注，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高海南购房的安全性。

四、按揭海南买房的缺点

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款海南买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将海南房子转手出卖，手续复杂，不利于海南购房者退市。

按揭海南买房其实很好的为海南购房者减轻了海南买房压力，但是其也存在一定的缺点，所以大家在海南买房时要根据自己的经济实力以及实际情况来决定是否选择按揭海南买房。

海南楼盘卖点：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。