海南保亭县购房二手房验房注意事项 做一个明白的买家！，保亭购房，海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，比如调查二手房房主卖出保亭房子的原因、考察二手房房屋的地段、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意的。下面小编列举了8条二手房验房的注意事项，购买二手房的网友都可以看看，希望可以帮到大家。
二手房验房注意事项一：使用时间
保亭购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
二手房验房注意事项二：出售原因
弄明白原房主出售保亭房子的原因，如果是因为缺钱或保亭房子多确实想卖，那么这种保亭房子可以买；
如果是因为房屋质量问题，或者房屋内有人去世而出售房屋，这种保亭房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
二手房验房注意事项三：清点物品
清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在保亭房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
二手房验房注意事项四：检查二手房的室内设施
比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
二手房验房注意事项五：检查门窗情况
1、窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样；
2、窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好；
3、门插是不是完好。
总之，屋内所有的情况都是保亭购房者和原房主谈保亭房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要保亭购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
二手房验房注意事项六：地面情况
二手房中如果有家具，保亭购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
二手房验房注意事项七：水电费用
除了房屋自身，保亭购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。
二手房验房注意事项八：查看原房东证件
决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。
海南保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为最佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。
