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海南文昌购房契税的计算

2018-08-25 21:30:08编辑:臻房小汤栏目:房产知识来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]海南文昌购房,契税的计算:仅从公式上看,计算契税税额很简单:应纳依据=计税依据×税率。但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华

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海南文昌购房契税的计算

 

     

    契税的计算:仅从公式上看,计算契税税额很简单:应纳依据=计税依据×税率。

    但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定,包括:

    1、国有 土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖为成交价格;

    2、土地使用权赠与,房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;3、土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。

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