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海南临高县房产职业指南:买多大面积的房子最适合自己?

2018-08-20 15:00:15编辑:臻房小萧栏目:看房选房来源:临高房产网 浏览量(

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海南临高县房产职业指南:买多大面积的房子最适合自己?,临高优势,临高买房无小事,因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以临高买房时要注意的事项有很多~

海南临高县房产职业指南:买多大面积的房子最适合自己?

临高买房的时候临高房子买多大合适呢?这个面积肯定不是拍脑门拍出来的,毕竟,有些人可能要和父母住,有些人可能计划生二胎,这些都需要作为考虑的因素。小编今天就来教你如何计算临高购房面积。

1、按年龄计算

临高房子面积=全家人年龄总和乘以1.1

这种计算方法更加适合年轻的三(四)口之家。如果家里有年迈的老年人,这种算法肯定是不合理的。在自己现有的经济可承受能力之下,用这个计算方法可以让临高购房者大概知道自己的实际需求,以便做好临高购房准备。

2、按人口计算

一般来说,家里的夫妻需要的面积是最大的,总共50㎡左右,未入学的宝宝约10㎡,小学至高中的孩子每人15㎡,读大学的子女和家里的老人每人需20㎡左右。

这种计算方法相对来说,更加适合改善型需求的临高购房者。以上面积是能满足家人日常生活所有需求的基础面积,如果家庭还有其他需求,比如棋牌室等娱乐性空间,需要将这些额外面积计入总的房屋面积。

3、按收入计算

用家庭总的年收入乘以5,得出这个家庭可承受的总临高房价,再用总临高房价和现有的临高房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。

这个方法更加适合经济能力相对较差的准备购买首套住房的年轻人,临高购房是一件大事,但如果因此让自己过于吃力,不仅会影响生活质量,后期要承担的还贷风险也会加大。所以,经济基础不太好的年轻人可以根据自己的收入水平量入为出,不要超过自己的可承受范围。

4、按各房间面积计算

这种计算方法针对不同的临高购房人群,有不同的计算标准。临高购房者可以根据实际需求,结合具体数据来计算出自己所需购买的临高房子总面积。计算标准主要有以下3种:

(1)经济型

经济型户型主要考虑的是功能齐全,但各个房间的面积会相对较小。为了充分利用房屋空间,一般不会考虑玄关面积。客厅面积在10-20㎡之间即可,餐厅为6-12㎡,厨房5-8㎡,卫生间3-5㎡,主卧不得低于10㎡,但一般不会超过14㎡,次卧常为9-10㎡。如果是小三房,小次卧的面积也要保证在9-10㎡左右。

(2)舒适型

这种户型一般就属于改善型住房了。玄关可以有,大概是3-5㎡,客厅会宽敞一些,为20-25㎡,餐厅在12㎡左右,厨房面积有6-8㎡即可,卫生间面积在4-6㎡,主卧面积不低于14㎡(如果主卧带卫生间,主卫面积应在4-6㎡),次卧面积在12-14㎡之间,小卧室面积也要保持在10-12㎡左右。

(3)享受型

这种临高房子一般就属于豪宅级别的了。玄关要保证有5㎡的空间,客厅面积在30-40㎡之间,卫生间面积在8㎡左右,餐厅面积则需要16-20㎡左右,厨房常需要8-10㎡才能满足与其他空间的平衡感。

主卧面积通常可以达到16-20㎡,主卫面积6-8㎡,主卧的衣帽间面积在4-8㎡,次卧面积稍小于主卧为14-16㎡,小卧室面积可以达到12-14㎡,另外,书房面积大概在10㎡左右。

最后,小编温馨提醒一句,临高房子面积是否够大和好住是不一样的,明确如何计算更合适自己的临高房子面积,选择合理的房屋户型,尽可能地实现动静分区、干湿分区、主客分区等,才能让家人居住的更加舒适。

海南临高买房优势:临高澜江新城区是临高新城区,也是未来临高的行政中心,规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院,景色优美,配套齐全,适合养老人群。新城区除了公务员住宅外,还有许多新建的小户型楼盘。

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