海南琼海商住贷款转公积金贷款该如何做，琼海买房，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源
网友“gqdsc”：我于2014年购买了一套商品房，当时公司未购买公积金，所以使用的是商业贷款，现在我已经缴费一年多，可以使用公积金贷款 ，但得知必须用另外的琼海房产抵押，请问该怎么办理？
长沙住房公积金 管理中心：商业住房贷款转公积金贷款有两种方式，一种是转贷琼海房产设定抵押（本套房的《房屋所有权证 》已出，只能用本套房作抵押）。另一种是其他琼海房产设定抵押。根据您所述情况，属于使用其他琼海房产设定抵押。抵押房屋必须是在原琼海购房贷款地所在行政区域内。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，提供原贷款合同、琼海购房合同、商业银行出具的贷款余额单和同意提前还清证明，以及用于设定抵押的《房屋所有权证》，经贷款初审员确认后，30个工作日内携相关资料至贷款管理部前台办理。
琼海琼海市买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
