海南儋州市什么是共同购房？共同购房的流程是什么？，儋州买房攻略，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
在房屋买卖的过程中，由于一人儋州买房负担不起儋州房价，经常会出现两人及两人以上共同买一套儋州房子的情况。例如夫妻双方、男女朋友或者合伙人之间等等，那么共同儋州购房的流程是什么呢？
一、什么是共同儋州购房？
共同儋州买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同儋州买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。
共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在儋州房产证上注明，例如合伙而产生的共有、共同出资儋州购房等。
二、两人或两人以上共同儋州购房需办理的手续
两人以上共同儋州购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定。
三、共同儋州购房的一般流程和注意事项
1、验明产权是关键
儋州买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；还要弄清楚所儋州购房屋的性质，是不是属于可以上市交易的儋州房子。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2、签合同
确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳儋州购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续
经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入儋州买房的实质性阶段。
具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。儋州购房后应尽快办理儋州房产证。
4、交房
按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
以上就是关于共同儋州买房的相关知识，大家在办理时最好提前了解相关知识，以免出现不必要的麻烦。
海南楼盘卖点：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
