海口市房产政府回购房继承协议公证需要什么材料？流程是什么？

海口市房产政府回购房继承协议公证需要什么材料？流程是什么？，海口买房攻略，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

在办理海口房产继承的时候不管是不是法定继承人，继承人都不能直接就办理继承海口房产过户的手续，只要是继承海口房产都必须经过继承协议的公证这一流程的，只有经过公证才能赋予法律意义。那政府回海口购房继承协议公证需要什么材料呢？政府回海口购房继承协议公证流程是什么呢？

政府回海口购房继承协议公证需要什么材料？

1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；

4、遗产的权证明及财产清单；

5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；

6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；

7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

政府回海口购房继承协议公证流程是什么？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持海口房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到海口房地产交易申请继承登记手续。填写《海口房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的海口房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是政府回海口购房继承协议公证需要的材料以及公证流程的全部内容，若经登记机关审核继承房屋的产权来源清楚，登记机关则根据规定于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

海口优质楼盘推荐

1、宝源花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）

2、新世界花园度假村悦江庭：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1号

3、丽江家园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

4、环岛家园：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号

5、宝顺豪苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号

6、维多利亚花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路南侧

7、滨河华庭：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%

8、王府文海湾：均价9500元/㎡，楼盘地址：王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区

9、江军苑：均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑

10、秀山观海苑：均价7258 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车）