文昌买房准备多少钱合适？看房价还要准备哪些？，文昌优势，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
很多打算文昌买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，文昌买房不能只盯着文昌房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下内容可以做为文昌买房预算的重点考虑范围！
1、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的文昌房子。
2、选择房屋面积
当确定文昌购房地段之后，接下来就要对所文昌购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的文昌房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
3、了解物业支出
商品房一旦售出，文昌购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在文昌买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，文昌购房前有必要了解详情。
4、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但文昌买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
5、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
6、文昌购房的各种税费
税费的缴纳在购买文昌房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、文昌房地产交易费等。
海南楼盘卖点：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
