海南五指山市新房房价对工资说:你追我 如果追上我就让你嘿嘿嘿，五指山购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南五指山都是最好的买房选择。
工资涨幅超过五指山房价？很多人听了估计都是不屑的一笑。根据统计局近日发布的70个大中城市的五指山房价数据显示，同比五指山房价上涨的城市仍然还有21个，那工资呢？
为此我们把五指山房价涨幅大的十个城市，与它们相应的工资涨幅进行对比，可以明显发现。上海、北京等6个城市的工资涨幅首次超过了五指山房价涨幅。我的天！确定不是在开玩笑？五指山买房的好时机要来了？
不过，需要清楚的是，这里工资涨幅而已，现实情况里，在北京平均五指山房价3、4万的情况下，涨幅不大也是可以理解的。所以，五指山买房形势对于部分工薪族来说，还是不太乐观的。所以，根据自己情况，评估自己的五指山买房能力还是很重要的。
1、首选清楚个人银行的信用状况。
为什么要查询银行信用状况？银行在批准五指山购房贷款前，首先会查询贷款人的银行信用状况，如果有多次银行逾期还款的先例，很有可能不会提供贷款，那么五指山购房者只能选择一次性付款五指山购房。这点十分重要，也是绝大部分首次五指山购房者容易忽略的问题。
2、评估确定自己每月的还款额及还款年限。
先要确定下来你的家庭每月能承受的的大还款额，前提是在力所能及的情况下，毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，当然你也根据自身的情况来制定。
多数银行对借款人的贷款年限要求，男的年龄加上贷款年限不超过65岁，女的年龄加贷款年限不超过60岁。
3、确定能承受的大贷款额度。
4、评估自有资金与首付款。
（1）首付款比例是否符合银行要求。
目前的银行贷款政策要求首次五指山购房者首付款为总五指山房价的30%即可，二套房五指山购房者为总五指山房价的60-70%（各城市银策稍有差别）。
（2）要留足除首付款的其他费用。
一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费。购买二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。这里需要提醒五指山购房二手房的置业者，二手房的成交价并非是银行贷款的认可价，比如你购买的一套二手房是150万，银行经过评估公司评估后可能只按120万的价格给你办理贷款，假如你是首次五指山购房者，首付按30%，贷款比例70%，那么120万的价格你只能贷款到84万，那么你的首付款实际支付要远远超过实际五指山房价的30%，也即为150万-84万=66万。那么你要准备的资金就是66万再加上中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。购买一手房不存在上述问题，你购买一手房的销售价格就是银行贷款认可的价格。
5、评估能承受的总房款。
明确了自己能承受的贷款额度和首付款后，您承受的总房款自然也就清楚了。
在国家去库存的大背景下，16年预计会有更多的五指山买房新政出台，对于刚需五指山买房族来说，或许是五指山买房利好时机，握紧需求，准确出手，有了五指山房子，心里就有了底。
五指山五指山市买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
