您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 秀英区楼盘共有产权房可以继承吗?答案其实很简单! > 正文

秀英区楼盘共有产权房可以继承吗?答案其实很简单!

2018-07-24 21:30:14编辑:臻房小殷栏目:房产知识来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]秀英区楼盘,秀英区房子的价格不低,使得有一大批人纷纷转向社会保障性住房,如共有产权房。但是这类住房的后期遗产继承问题,也成了大家关注的重点。小编今日

秀英区楼盘共有产权房可以继承吗?答案其实很简单!,秀英区房价,如果你来过海南,看看秀英区的天,看看秀英区的白云,就一定有秀英区买一套房子的冲动。

秀英区楼盘共有产权房可以继承吗?答案其实很简单!

秀英区房子的价格不低,使得有一大批人纷纷转向社会保障性住房,如共有产权房 。但是这类住房的后期遗产继承问题,也成了大家关注的重点。小编今日就以共有产权房能否被继承为例,为大家分析该类性质的房屋的继承问题。

一、什么是共有产权房?

共有产权房是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求,从而让渡部分土地出让收益,低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资,签订秀英区购房合同,约定双方权益,共同拥有该房屋的产权。

二、社会保障性住房如何继承?

房屋作为遗产被继承,那么继承人只有满足一定的条件才能完成继承和房屋过户。对于房屋本身来说,能否进行继承,主要还得看房屋的产权属性,政策要求等。对于私人秀英区房产的话,那么子女继承房屋产权是理所应当的,但是对于共有产权房一类的社会保障性住房,我们称之为公房,该类房屋的继承到底是怎样的呢?

根据以下几种情况分析:

1、政策规定

其实,从严格意义上来说,社会保障性住房大多是可以继承的,只不过会受到一些政策的限制。

一般来说,社会保障性住房的业主都是拥有该房屋的使用权,而没有完整的产权。这类房屋如果政策规定可以继承的话,那么继承人继承的也只有房屋的使用权,产权仍然是和政府共同所有。有的保障性住房是压根不允许继承的,这就需要大家在购买社会保障性住房的时候,了解清楚该类房屋的继承事项。

2、完全不能继承的

在社会保障性住房中,比较明显的一类绝对不能继承的房屋是公租房,该类房屋的初衷就是为了出租,使用者只是拥有租赁期间的使用权而已,无论是使用权还是产权都不能继承。

三、共有产权房能否继承?

共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。

如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。

售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果:房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易,如果该次交易的购买者是普通秀英区购房者的话,那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房,交易之初,还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话,那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。

秀英区买房优势:秀英炮台位于海口市龙华区境内,在秀英港地区东南侧,海秀大道秀英村。是海南古代宏大的军事设施。五尊大炮均购自德国克虏伯炮厂。炮台东南侧设有指挥室,背后有操练场和营房。

《秀英区楼盘共有产权房可以继承吗?答案其实很简单!》相关信息来自海南省乐东二手房大产权房价专题。房产知识栏目专题什么是共有产权房共有产权房最新政策小产权房最新政策

秀英区楼盘排行榜 秀英区别墅 秀英区海景房 秀英区投资房产 秀英区度假 秀英区养老房 秀英区楼盘 秀英区房价 秀英区特价房 龙华区楼盘排行榜 龙华区别墅 龙华区海景房 龙华区投资房产 龙华区度假 龙华区养老房 龙华区楼盘 龙华区房价 龙华区特价房 美兰区楼盘排行榜 美兰区别墅 美兰区海景房 美兰区投资房产 美兰区度假 美兰区养老房 美兰区楼盘 美兰区房价 美兰区特价房 琼山区楼盘排行榜 琼山区别墅 琼山区海景房 琼山区投资房产 琼山区度假 琼山区养老房 琼山区楼盘 琼山区房价 琼山区特价房 西海岸楼盘排行榜 西海岸别墅 西海岸海景房 西海岸投资房产 西海岸度假 西海岸养老房 西海岸楼盘 西海岸房价 西海岸特价房 东海岸楼盘排行榜 东海岸别墅 东海岸海景房 东海岸投资房产 东海岸度假 东海岸养老房 东海岸楼盘 东海岸房价 东海岸特价房 观澜湖楼盘排行榜 观澜湖别墅 观澜湖海景房 观澜湖投资房产 观澜湖度假 观澜湖养老房 观澜湖楼盘 观澜湖房价 观澜湖特价房 江东新区楼盘排行榜 江东新区别墅 江东新区海景房 江东新区投资房产 江东新区度假 江东新区养老房 江东新区楼盘 江东新区房价 江东新区特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470