海南东方市养老收房验房看这些！四步让您收房后顾之忧，东方房产，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
收房验房是东方买房过程中收尾工作，把这一步走好了，就能拿到自己的东方房子。但是对于一些东方购房者来说，他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。
四步让您收房后顾之忧
1、接到收房通知
合同上一般会约定好具体的收房日期，但是实际中，是根据开发商寄给各位东方购房者的书面通知来确定，一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。
2、验房前先检查相应文件
这是验房前重要的一步，就是检查开发商的两书是否齐全，这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件，也是后期房屋出现问题时，东方购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等，后期东方购房者如需对房屋进行装修，这个文件就显得十分重要了。
3、房屋质量的验收
这就是我们狭义上说的收房验房了，主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是，精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。
毛坯房，需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等；精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。
关于房屋质量的验收，具体可参照《达人验房只需七步 一不小心菜鸟变老手》。
4、签字确认收房
当确认了房屋验收的文件无误后，房屋的质量也是可以接受的，就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事，如果在验收的过程发现了问题，就一定要在签字的文件上标注清楚，要求开发商限期整改，修复。
如房屋出现严重问题，比如面积误差大于3%、房屋质量影响到东方购房者正常居住等，可以要求退房。
收房验房时要带哪些材料？
收房的时候业主需要带身份证，户口本，东方购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。
1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；
2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；
3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表；
4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；
5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书；
6、开发商提供的住宅使用说明书；
7、东方房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表；
8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证；
9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书；
11、质量技术监督部门出具的电梯（扶梯）验收结果通知单；
12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证；
13、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书；
14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书；
15、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，东方购房者可带走这些图纸的复印件）。
东方优质楼盘推荐
1、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧
2、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层
3、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
4、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
5、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
6、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
7、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路
8、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段
9、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）
10、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁
