海南琼海市房产购房百科：买房首付可以刷信用卡吗？要注意什么？，琼海买房攻略，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
一些家庭为了抢琼海购琼海房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？或许你应该注意以下几点：
1、不少城市和银行不允许刷信用卡琼海买房
你想刷信用卡琼海买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等琼海房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。
其实不允许信用卡透支琼海买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。
比如琼海购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。
2、大额刷信用卡琼海买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额
大额刷卡琼海买房，一般琼海房地产商会用封顶POS机。
封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。
而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对琼海房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡琼海买房的又一个拦路虎。
3、允不允许分期付款
对于刷信用卡琼海买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对琼海购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡琼海买房并不能分期付款。
因此，想利用分期来缓解资金压力的琼海购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡琼海购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。
4、分期付款是否划得来
即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。
况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。
5、申请公积金还刷卡琼海买房款难度大
用信用卡刷卡琼海买房付首付，这笔钱虽然也是琼海购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来琼海买房的。
因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。
若信用卡刷卡琼海买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息琼海购房，这并不值得提倡。
琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
