海南陵水买房物业是什么?又有哪些种类?，陵水购房，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、陵水房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。几乎可以说是与地球同在， 因此相对于人的寿命，它可以看作是永恒的;其次，物业的使用期限一般可达几十年乃至上百年，即土地和房屋本身是可以长期使用的。在中国， 对具体的某个使用者来说，又是有一定使用年限的。
关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素：
(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇;
(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施;
(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是陵水房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业.根据使用功能的不同， 物业可分为以下四类：居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。
物业类别
根据使用功能的不同， 物业可分为以下四类： 居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。
居住物业是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑， 包括住宅小区、 单体住宅楼、、 别墅、 度假村等， 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。
商业物业有时也称性物业， 是指那些通过经营可以获取持续增长 或者可以持续的物业， 这类物业又可大致分为商服物业和物业。 商服物业是指各种供商业、 服务业使用的建筑场所， 包括购物广场、 百货商店、 超市、 专卖店、连锁店、 宾馆、 酒店、仓储、休闲康乐场所等。 物业是从事生产、 经营、 咨询、 服务等行业的管理人员(白领) 的场所，它属于生产经营资料的范畴。
工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋， 包括轻、 重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等 .
除了上述物业种类以外的物业， 称为其他物业， 有时也称为特殊物业。 这类物业包括赛马场、 高尔夫球场、汽车加油站、 飞机场、 车站、 码头、 高速公路、 桥梁， 隧道等物业。 特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。 特殊物业的市场交易很少， 对这类物业的多属长期， 者靠日常经营活动的 来回收、 赚取 。 这类物业的土地使用权出让的年限， 国家规定高为 50 年。
陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。
