海南秀英区楼盘新手选房五大技巧 从此不再是购房小白，秀英区房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，秀英区有了房似乎才能获得某种“资格”，秀英区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
秀英区买房究竟要重视哪些方面呢？其实，对于很多新手来说，秀英区买房是一件十分复杂的事情，不论是挑房选房还是交易流程的各个方面，都是秀英区购房者的一大考验。那么秀英区购房新手就更应该多了解一些秀英区购房知识，从而了解秀英区买房的注意事项。下面小编就为大家整理了五条秀英区购房指标，希望能帮助给位新手卖房者选购到适合自己的住宅。
一、 交通便利
交通便利的地段不仅能方便出行，还能使得秀英区房子有较大的空间。秀英区购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，秀英区买房也应该考虑交通的便捷度。交通便利的秀英区房子更适合年轻人的居住生活，因此这是秀英区购房者选房的重要标准。
二、 地段选择
好的秀英区房子必然地段不会差，那么秀英区购房者在秀英区买房的时候就不得不考虑一下住宅的地段问题。但是，随着秀英区房价的增长，城区域的秀英区房子价格普遍过高，年轻的秀英区购房者一般都会考虑购买离城区稍远的秀英区房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要的影响作用。因此，秀英区购房者如果要秀英区购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的秀英区房子越来越值钱。
三、 社区规模
现在有很多楼盘都是规模大小不等，秀英区买秀英区房子时该如何选择社区？秀英区购房者秀英区买房，社区选择首先规模要大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
四、容积率、绿化率、分摊面积标准
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积 比例是公摊面积与秀英区房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
秀英区购房者在选择秀英区房子，应该在一个宜居、健康、绿色的环境之中。容积率小，绿化，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，秀英区房子使用率应该在70%-84%之间。这样的住宅适合人们居住，各方面都会很舒适
五、户型选择标准
好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在秀英区房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。
此外，朝向问题也要注意。一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。客厅、卧室朝向重要。
动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。牢记：没有好的户型，只有适合自己的户型！
以上就是新手秀英区购房需要注意的五大标准，希望上述内容能对大家有所帮助。
秀英区优质楼盘推荐
1、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号
2、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路
3、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）
4、中景花园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）
5、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号
6、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
7、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村
8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧
9、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100
10、观澜湖观园：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖
