海南海口新房石景山自住商品房有房产证?如何办理房产证?，海口买房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
多数海口购房者在购海口买房屋时都很关注海口房产证的办理，海口房产证是房屋合法身份的证明，如果说一套海口房子没有海口房产证，不仅上市交易的时候会受到限制，海口购房者的个人利益也不能很好的得到保障。广大海口购房者都想要了解一下石景山自住商品房有海口房产证吗？石景山自住商品房如何办理海口房产证？我们这就来看看下文中的相关介绍。
石景山自住商品房有海口房产证吗？
石景山的自住商品房是有海口房产证的，但是不是纯商品房的海口房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿海口房产证的时间会晚一些，签完海口购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，海口房产证基本上在海口买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
需要注意的是，石景山的自住型商品住房海口购房人在取得海口房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。
石景山自住商品房如何办理海口房产证？
1、确定石景山自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理海口房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海口房地产交易信息网站进行查询。
2、拿石景山自住商品房的测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定海口房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到石景山的相关管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海口购房合同、房屋结算单、大海口房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交石景山自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海口房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取石景山自住商品房的海口房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海口房产证。
看到这里，相信大家对于“石景山自住商品房有海口房产证吗”已经有更全面的了解了。自住商品房虽然说带有一些福利性质，但是它的建设用地是合法的，本身也属于受法律保护的房屋。在购买自住商品房之后大家可以携带相关的纳税材料和个人身份证明材料来办理海口房产证。
海口海口市买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
