您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 海口买房必看:办理产权证哪些资料必不可少? > 正文

海口买房必看:办理产权证哪些资料必不可少?

2018-06-19 10:30:05编辑:臻房小褚栏目:房产证来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口买房,海口买房之后,最担心的就是不能办理产权证。产权证办理不成,大部分的是开发商的原因,我们无能为力,但是许多资料在我们力所能及的情况下,是

海口买房必看:办理产权证哪些资料必不可少?,海口房产,海口没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

海口买房必看:办理产权证哪些资料必不可少?

海口买房之后,最担心的就是不能办理产权证。产权证办理不成,大部分的是开发商的原因,我们无能为力,但是许多资料在我们力所能及的情况下,是可以办理的,甚至通过这些资料,我们也能知道开发商是否达到了办证的条件。无论是购买期房还是现房,无论是委托开发商办证,还是自己办证,下面这些资料都是办证必不可少的。

一、签完海口购房合同,领取备案证明

这一步最简单,不论是期房还是现房,网签完海口购房合同,一般就自动备案完成,多套房需要亲自取房管局备案。备案完成后,去房管局领取备案证明。这份证明是办证必不可少的,房管局和不动产登记中心各留存一份。备案了的合同是不能随便撤销的。

二、交房后要及时让开发商出具面积及房款补充协议书

购买的期房,都是预售合同,面积跟最终的交房面积有差异,而这份协议书恰恰就是最终的面积及房款,属于合同的一部分,这份协议非常重要,它必须跟海口购房发票相对应,它是缴纳契税的重要依据,同时办证过程中房管局和不动产登记中心都必须留存的原件。

三、领到备案证明和面积补充协议,应到房管局法规科盖合同备案章

拿着备案证明和面积确认表,带着海口购房合同,去房管局法规科盖合同备案章,只有盖了备案章的合同,办证时房管局和不动产登记中心才会留存。

四、去房管部门缴纳专项维修基金

专项维修基金需要去房管局缴纳,这项工作其实应该在海口买房后就要缴纳的,只要房管部门要求不严格,在办证之前缴纳即可。但是因为买的期房房屋面积跟最终面积有差异,所以一定要等到面积确认后再交,否则交到这个账户的钱,是很难退的。也就是说多交了不退,少交了可以补。缴费的手续很简单,只需要提供小区房屋的最终面积。

五、从开发商那里领取海口购房发票,去地税部门缴纳契税

这个工作很复杂,需要的材料也很多。除了海口购房发票、最终面积补充协议、海口购房合同、身份证、户口本、结婚证外,还需要去不动产登记中心开具无房证明,去房管部门开具契税征收函,住宅类的海口房子,还需要填写几份关于优惠的登记表,按照你是几套房的税率缴纳契税。

六、去房管局测绘科领取房屋测绘备案证明

这也是一份很重要的证明,是你购买的房屋测绘证明,最终要保留在房管局的。

七、领取房屋测绘图和宗地图

这两份图是在不动产证办理过程中出具的。办证过程的第一步就是提交以上材料去房管所,房管所审核完成后出具确认书,拿着确认书先去房管局测绘部门出具房屋测绘图,再去不动产登记中心测绘部门出具宗地图。

这些材料都是办理不动产证过程中非常重要的材料,如果缺少一样,不动产证都不会顺利办成。在海口买房交房后,要及时办理这些手续。如果委托开发商办证,这些手续也是开发商必不可少的,一定要及时配合他们。

海南海口买房优势海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

《海口买房必看:办理产权证哪些资料必不可少?》相关信息来自海口买房还是三亚买房好专题。房产证栏目专题海口买房政策海口养老海口买房投资

秀英区楼盘排行榜 秀英区别墅 秀英区海景房 秀英区投资房产 秀英区度假 秀英区养老房 秀英区楼盘 秀英区房价 秀英区特价房 龙华区楼盘排行榜 龙华区别墅 龙华区海景房 龙华区投资房产 龙华区度假 龙华区养老房 龙华区楼盘 龙华区房价 龙华区特价房 美兰区楼盘排行榜 美兰区别墅 美兰区海景房 美兰区投资房产 美兰区度假 美兰区养老房 美兰区楼盘 美兰区房价 美兰区特价房 琼山区楼盘排行榜 琼山区别墅 琼山区海景房 琼山区投资房产 琼山区度假 琼山区养老房 琼山区楼盘 琼山区房价 琼山区特价房 西海岸楼盘排行榜 西海岸别墅 西海岸海景房 西海岸投资房产 西海岸度假 西海岸养老房 西海岸楼盘 西海岸房价 西海岸特价房 东海岸楼盘排行榜 东海岸别墅 东海岸海景房 东海岸投资房产 东海岸度假 东海岸养老房 东海岸楼盘 东海岸房价 东海岸特价房 观澜湖楼盘排行榜 观澜湖别墅 观澜湖海景房 观澜湖投资房产 观澜湖度假 观澜湖养老房 观澜湖楼盘 观澜湖房价 观澜湖特价房 江东新区楼盘排行榜 江东新区别墅 江东新区海景房 江东新区投资房产 江东新区度假 江东新区养老房 江东新区楼盘 江东新区房价 江东新区特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470