海南房产这五种类型的房子千万不能买！否则会吃亏！

海南房产这五种类型的房子千万不能买！否则会吃亏！，海南楼盘，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源

海南买房除了要知道看房时要注意什么，验房时要注意什么，签订合同时要注意什么，还要知道什么海南房子可以买，什么海南房子不能买。如果花了很多钱买到不能交易的海南房子或者不好的海南房子，这怎么也不会是件开心的事，所以下面我们还是一起来看看哪些海南房子不能买吧。

1、抵押房

这里所说的抵押房，指的是把自住房抵押给银行或者机构获得贷款，用于经营、投资或者消费，在业内统称“房抵贷”。

买这种抵押房，最大的风险就是：房东存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，导致你钱房两空。你应该知道，房屋抵押出去的钱都是用作投资周转的，根本不可能短期内抽离出来，就算有也会优先使用，然后再投资、再生产。

所以建议各位海南购房者在海南买房前去交易中心拉产调，查询房屋是否存在抵押，产调上会明确显示。如果不幸被你碰到，一定不要购买。

2、产权有争议的海南房子

夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的海南房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾最终都会走向经济矛盾，最后就是海南房产财产分割。就算海南房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。

小编建议各位海南购房者在看房时和房东好好聊一聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居或居委处讨教下会更保险。

3、冬天日照差的海南房子

众所周知，我国处于北半球。国内所有的海南房子都是夏天太阳垂直照射，冬天倾斜照射。而且，冬至那一天是太阳倾斜角度最大的一天，也就是光照最少的一天。

简言之，就是冬天日照好，夏天的日照也就一定好；夏天日照好，冬天就不一定好。所以，海南买房时要注意了。对于前方有高楼的海南房子，最好的选房季节是冬天，而不是夏天。

4、特别破旧的二手房

二手房在如今的海南购房市场里面是比较受欢迎的，但并不是所有的二手房都是如此的受欢迎，尤其是看上去就特别破旧的二手房是绝对不能买的。

虽然从海南房价上面来说，破旧且年代久远的二手房是相对便宜的，各种配套都比较齐全，但是小编还是建议大家尽量的避免去购买二手房，尤其是市面上那种又老又旧的二手房，更是不能买了。

因为这种二手房在办理抵押贷款的时候通过率是不大的，转卖的话，难度更是清晰可见的，基本上这一类的海南房子买的人不是很多。

5、产权不明的海南房子

产权问题是涉及到法律权益方面的问题，一旦产权有纠纷就会给海南购房者带来很多麻烦，所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

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10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁