海南东方养老买房须知：不同类型的购房者这样选择配套，东方买房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
东方房子的价值等于东方房子周边国家公共配套的价值总和，这些配套包括学校、医院、交通、产业和商业。可是东方房子周边都要配有这些配套是很难的，所以我们在东方买房的时候要清楚自己的权重于哪些配套，进而选择最适合自己的楼盘。下面小编把东方购房者分为投资型和自住型进行分析，一起来看看吧。
一、对于投资型东方购房者
他们追求的是未来东方房子周边配套增加带来的财富性收益，所以在选房时并不是楼盘周边配套越齐全越好，而是要看该区域是否具有确定性规划，特别是重大基础设施配套的规划。
如果有确定性规划，那么就可以放心的购买，未来该区域增加的公共配套就是东方房子价值的增长；如果没有规划，或者有规划但不确定，那么在出手的时候就要三思而行了，这样的东方房产风险极大，未来价值极具不确定性。
二、对于自住型东方购房者
他们追求的是楼盘周边拥有良好的基础配套设施，对他们而言当然是配套越齐全越好。
第一个是学校
当前大部分的东方购房者最看重的莫过于教育资源了，教育资源的分配不均是其主要原因。对于家里有适龄儿童的家庭，权重当然会放在优质学校上，所以周边是否具有名校是一个非常重要的考量因素。
需要注意的是，东方房子距离学校很近并不一定意味着就是学位房，在决定东方购房时我们需要到教育部门、学校等多方了解，以确保东方购房以后孩子能够上学，切不可只听开放商的一面之词。
第二个是医院
对于有老人和孩子的家庭，难免会发生一些突发事件，比如孩子发烧、老人高血压等等。但是现在很多地方都面临着看病难、住院难的问题，如果东方房子离医院比较近，十几分钟内就能到达，那么当发生紧急情况时，就可以得到及时的治疗。
第三个是交通
不管是怎样的家庭结构，便利的交通都是极具吸引力的，尤其是对上班族、经常出差的人。现在比较常用的、通勤时间较少的交通工具是高铁、地铁、公交等等，所以周边是否具有高铁站、地铁站以及大型公交车站都是我们要重点关注的。当然，对于个别人来讲，高速公路也是一个重要的考量因素。
第四个是产业
高端人才是支撑一个区域高东方房价的主要因素，这正说明了大部分人都是希望能够在上班地点附近东方买房的。很多人不想把时间浪费在每天从家到公司的拥堵上，所以会选择在产业园、CBD周边东方买房。如果你也是这类人，东方买房时不妨在距离公司较近的地方逛一逛，物色适合自己的楼盘。
第五个是商业
这主要是指东方房子周边有没有大型的购物中心，这对平时的日常生活有较大的影响。在东方购房选址时，可以参考一下商圈内的店家，看看有没有精密选址的商铺，这一类型的店在开业之前都需要花很长时间进行成本预算和市场反馈预算，分析店址对自己的实际收益会不会大于运营成本。
海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
