北京 ：“五一”长假忙看房 看来看去透心“凉”
很多平时工作忙碌的购房人借“五一”长假闲暇之余逛房市、侃房价。记者在多处售楼处见到，看房的人还真是络绎不绝。然而，一些看房人乘兴而来，败兴而归。
５月１日，记者来到位于东三环之外的珠江帝景售楼处。售楼小姐说，这里的现房每平方米均价为１１５００元，已被抢购一空，期房每平方米均价为１２５００元，到２００８年交房。一位前来购房自称为李辉的先生无奈地告诉记者，他在国家机关工作，一个月的薪金才２８００多元，为了买房，生活能省就省，但眼瞅着房价飞涨，挣的工资不断贬值，两年前攒的钱够买一间房，现在连一间厨房也买不了。
李辉说，他看了北京的很多楼盘，四环以内每平方米几乎都在万元以上。“我计算了一下，这辈子省吃俭用也买不起一套１００平方米的住房。房价再这样涨下去，这辈子也甭想住新房啦！”
前不久，唐山首个购房团一行５０多人进京购房。两天内，这个购房团共购买住宅１７套，单价为每平方米２万元左右，成交金额达３８００万元。这是继温州炒房团和山西购房团之后，第三个外省市购房团进京集体购房。
２日，记者又来到位于崇文区新世界商场西１００米左右的新怡家园售楼处。新怡家园为普通住宅毛坯房，每平方米为２００００元左右。前来购房的赵先生与记者谈起外地人来京购房现象时说，北京就这么大的地方，全国有钱人都来北京买房，建再多的楼房也满足不了需求，房价不涨才怪！
记者在采访中了解到，一些年轻的购房者认为，安居才能乐业，才能更好地为社会服务。所以，他们希望单位、个人各出一部分资金，合作集资建房，这才是解决工薪阶层住房难的有效途径。
据北京市统计局、国家统计局北京调查总队统计，今年一季度，北京城镇居民人均可支配收入５９０１元。如果按这个收入水平计算，北京人一年不吃、不喝、不穿，也难以购买四环以内的两平方米住房。
天津：购房者心态更加理性
５月１日是今年春季天津房地产交易会的最后一天。平时忙于“朝九晚五”工作的刘岳朋手里攥着从网上“荡”下来的资料，和家人一大早就赶到国展中心看房。
近３年，天津的房价也和全国一样同步上涨。尤其是靠近市中心的新楼盘，１平方米动辄要９０００多元，有的已经突破了１万元。
刘岳朋已经盘算好，市中心的楼盘大户型太贵，就买９０平方米以下的小户型，图的是有较大的升值空间，离单位也近。要是外环周边有社区环境合适、交通便捷的楼盘，就买个１２０平方米以上的房子，这样不仅改善了居住条件，从长远看，还能保值增值。
其实，到房交会看房的大部分购房者，和刘岳朋有同样的心理。
据天津市国土房管局的数字，此次房交会共推出８８个商品房项目，总建筑面积达８９７．８万平方米。其中普通住宅项目达６６个，占总参展项目的７５％。
本届交易会上有２４个参展单位推出含有９０平方米以下小户型的项目近３０个、８０．２４万平方米，占上市总量的９％。经典小户型项目成为房交会的抢眼热点。
而且，随着滨海新区的开放发展以及城市公共交通网络的日趋完善，传统购房距离的概念已被打破，快捷便利的交通环境给城市边缘以及远郊区的地产项目带来了新的契机。
来自某高校的年轻教师张炎告诉记者，她选择了高速路边一处高层楼盘，除了交通方便之外，看中的是小区的整体环境和周边的配套。
现在购房者选购房屋的心态比以往更加理性，不单纯是“换个大一点的房子”的想法，更注重小区的整体规划和对整个项目的通盘考虑。除考虑房屋自身户型、面积、室内配套等硬件情况外，更加注重社区内环境绿化以及周边学校、医院、交通、商业区等基础设施的配套。购房者关注的焦点已经集中到新建交通线沿线地产产品，地段价值衡量标准开始以便捷性和发展潜力为首选。
上海：拿多少钱炒股才能炒成房东？
５月２日下午，上海市民王长江在中山北路近杏山路一个新盘附近下了车。这是他两天来看的第５个楼盘。
“刚出内环，小高层，还有七八十平方米的小户型，一定要仔细看看。”王长江到上海已经两年，一直住在租来的房子里。“五一”前，他下狠心抛掉了手里的股票，想要结束在出租屋里流浪的生活。
王长江确实是下了决心了。在上证综指还在１９００点时，他用所有的积蓄买了一只股票。股指连破几个整数关口，到２４００点时，朋友要他清仓，他没有听。其后，看着股指一路上扬，他咬着牙一口气憋了两三个月。
“用朋友的话说，用所有积蓄押一只股票，少见；不看行情一口气挺上大半年，少见。”王长江很是得意。不过，“五一”前，他终于决定将钱取出来买房了。
两天里，他接连看了４个楼盘，两个在内环线内，两个在外环线以外。“内环里的房子要价二三万元，户型又太大，买不起；外环的房子有小的，每平方米五六千元，就是太远，上班不方便。”王长江要的是小户型，令他失望的是，尽管２００６年国家出台了９０平方米以下占房产开发７０％的政策，市区里好一点的地段要找到中小户型还是极其艰难。
“上海内环、中环１９９８年以后就没有小户型了。我其实‘五一’前就找了很久，一般房龄很老，价格也不合适。这个楼盘位置不错，１３０００元起价，可以考虑。”找到“上海之春”这个有小户型的楼盘，王长江很是满意。
不过遗憾的是，不到半个小时后，他就失望了。在位于杏山路上的售楼处，售楼小姐很有礼貌地说：“对不起，我们的中小户型早已订光了。还有一套１２０平方米的，您考虑一下。”
“每平方米１３０００元，１２０平方米将近１６０万元。交掉５０万元，要贷１００多万元，月还贷怎样也要七八千元。这样的话，我真成房奴了。”算完账后的王长江很是沮丧。
