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交房需要准备哪些资料流程?怎么办理?

2016-02-05 16:23:13编辑:djxy2008栏目:收房验房来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要] 问:海南买房交房需要准备哪些资料?答:业主前来海南办理交房手续时应对以下资料进行检

问:海南买房交房需要准备哪些资料?

答:业主前来海南办理交房手续时应对以下资料进行检查:

a.收楼程序表(交楼通知书);

b.开发商财务部收费证明;

c.业主身份证明;

d.委托他人代办,还须检查业主的委托书及受托人的身份证;

e.业主需提供免冠彩色相片两张。

问:海南买房交房时的流程是怎样的?

答:海南交房整体流程如下:

1、业主(备齐交房资料)

2、管理员/金钥匙管家(登记、验证手续)

3、双方(签署临时管理规约等)

4、发放资料(业主手册、两书等相关资料)

5、收款员(收缴相关费用)

6、发放钥匙

7、房屋验收(不合格、限期整改)

详细的交房流程如下:

1、业主备齐交房资料并来岛收房;

2、检查资料无误后,管理员会将收楼程序表(交楼通知书)交由收款员收缴相关费用,同时按《业主信息情况登记表》的内容填写业主的相关信息,将业主提供的照片贴在《业主信息情况登记表》内;

3、业主需要签署交房相关资料:

a. 业主或委托代理人签署《临时管理规约》的《承诺书》,交由服务中心存档;

b. 填写《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《业主手册》,交由业主保存。

4、交接资料时,业主或委托代理人要在《房屋交接单》上签名确认,资料包括:

a. 《业主手册》

b. 《住宅质量保证书》

c. 《住宅使用说明书》

d. 有关燃气、智能、电话、宽带、电视的资料等;  

5、业主缴交收房费用,收款员根据收款项目开具收款收据;

6、发放钥匙

a. 把房门钥匙如数交给业主或委托代理人,并在《房屋交接单》上签名确认。

b. 为了方便房屋的维修、整改等事宜的需要,在征得业主或委托代理人同意后,物业会暂时代管装修钥匙,并请其在《钥匙托管交接确认单》上签名确认。

7、房屋验收,手续办妥后,由工程维修班的维修工随同业主或委托代理人进行房屋验收。

以上即是详细的交房过程,业主需要特别注意的是来岛前需要备齐所需的证明资料,之后费用的缴交和详细的验房过程也是特别需要注意的。

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