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开发商如果不能按时交房怎么办

2016-02-05 16:23:16编辑:djxy2008栏目:收房验房来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要] 问:开发商如果不能按时交房怎么办?答:如果是开发商的原因没能按期交房,开发商应按照

问:开发商如果不能按时交房怎么办?

答:如果是开发商的原因没能按期交房,开发商应按照合同约定向业主进行违约赔偿,业主也可以根据合同约定提出退房。

具体方法如下:

a.首先,按合同约定来看,若合同内有约定逾期交楼的违约赔偿,您又满意该赔偿,则可按合同来办;

b.如果合同内没有明确约定,您可尽量向开发商争取补偿,因为目前海南房价涨幅较大,选择退房很不划算,若有精力的话,可向开发商磨到较大的补偿,要知道开发商大多欺软怕硬,也怕麻烦,只要要求不太过分他们大多能接受,可提出的赔偿包括:物业管理费的减免、赠送一些小的建材设备或家具家电等;

c.如果发现房屋整体质量有问题,或有资金压力或有更好的房子选择,可选择要求退房或换房,比如换到自己更满意的新的一期楼盘去;

d.若开发商是因为自身实力的问题造成开发进度上不去,这最好退房,因为即使后来逾期造出来了,质量也不敢信任啊!

特别提醒:

1、如果在约定的时间内业主没有去收房,则一般被视为开发商已实际将该房交付,业主家将从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。

2、业主在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话,以便及时收到交房通知。如果不能如期到场收房,可以书面委托亲友收房,也可及时与开发商联系,另行约定收房时间,并用书面形式确认。

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