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在海南买房 交房时要交哪些费用

2016-02-05 16:23:13编辑:djxy2008栏目:收房验房来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要] 问:海南交房时要交哪些费用呢?答:海南交房时业主需要上交的费用可以分为三大部分:一

问:海南交房时要交哪些费用呢?

答:海南交房时业主需要上交的费用可以分为三大部分:

一、给国家的费用

契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

1、海口市内单套购房建筑面积144平以上,收取购房款3%的房契税;

2、建筑面积144平以下的,收取购房款1.5%的房契税;

3、符合首次购房、单套购房建筑面积90平以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上三个条件的,购房者可向地税部门申请契税优惠,交纳1%的房契税。

4、缴费地点:当地的地税局,如海口的地税局有:琼山区地税局(琼州大道24号)、美兰区地税局(民声东路2海口市地方税务局附近)、美兰区地税局(海口市人才市场旁)。

注:有些小区契税也可以由开发商带代收。

印花税:现在海南的房子都免收印花税。

5、房产证工本费:20元/户,每增加一个产权人加收15元

6、交易手续费: 1.5/㎡(按建筑面积计)

7、档案管理费:500㎡以下:50元/户

8、产权登记费:80元/户

9、复印手续费:5元/户

二、给开发商的费用:

1、房屋维修基金:60元/㎡

2、价格调节基金:总房款*0.15%元

三、给物业的费用:

1、预付一年物业服务费:按各个小区的物业费算(有些小区是预付半年物业费)。

2、有线电视初装费:一般是300—350元/户

3、燃气初装费:一般是3000—3300元/户

特别提醒:以上收费以政府及相关部门最后确定的收费标准为准,根据实际发生数额多退少补。

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