海南三亚海棠南洋小镇房价持续上涨的原因主要有以下几个方面：

1. 地理位置优越：

海棠南洋小镇位于海南三亚市海棠区，紧邻亚龙湾热带天堂森林公园和蜈支洲岛等著名旅游景点。其地理位置的优越性使得该区域成为游客和投资者青睐的热点。

2. 生态环境优美：

该区域拥有得天独厚的自然生态环境，空气清新、水质清澈，绿化覆盖率高。这种优美的生活环境吸引了大量游客和购房者，进一步推动了房价上涨。

3. 政策支持：

中国政府近年来对海南自贸港的建设给予了大力支持，出台了一系列优惠政策，如零关税、低税率等。这些政策为海南的房地产市场注入了活力，也吸引了更多投资者进入市场。

4. 旅游度假需求增加：

随着国内外旅游市场的逐渐恢复和增长，三亚作为中国著名的旅游胜地之一，其旅游度假需求也在不断增加。越来越多的人选择到三亚度假休闲，带动了当地房地产市场的繁荣。

5. 基础设施建设完善：

近年来，三亚市在基础设施建设方面投入了大量资金，包括交通、教育、医疗等方面。这些基础设施的完善提高了海棠南洋小镇的生活便利性和宜居性，进一步吸引了购房者的关注。

6. 供需关系失衡：

由于海棠南洋小镇的房屋供应相对有限，而市场需求却在不断增加，导致供需关系失衡。这种失衡局面使得房价上涨成为必然趋势。

7. 投资炒房行为：

部分投资者看好海棠南洋小镇的未来发展潜力，纷纷进入市场进行炒房。这些投资炒房行为进一步推动了房价的上涨。

梳理完所有要点，海南三亚海棠南洋小镇房价持续上涨的原因是多方面的，包括地理位置优越、生态环境优美、政策支持、旅游度假需求增加、基础设施建设完善、供需关系失衡以及投资炒房行为等。实则不然，房价的过快上涨也可能带来一定的泡沫风险，需要政府和社会各界共同努力进行调控和引导。