在海南嘉积镇进行房产投资和购房时，选择合适的区域和楼盘至关重要。以下是对您问题的专业解答：

一、海南嘉积镇购房区域推荐

1. 嘉积镇中心区：作为嘉积镇的政治、经济和文化中心，这里汇聚了众多商业设施和公共服务。同时，交通网络发达，方便连接周边城镇和景区。

2. 博鳌亚洲论坛永久会址：位于嘉积镇东部，这里不仅拥有世界级的会议设施，还是博鳌亚洲论坛的永久举办地。随着论坛影响力的不断扩大，该区域的房产价值也日益凸显。

3. 官塘新区：近年来，官塘新区作为海南国际旅游岛的重要组成部分，得到了政府的大力支持和投入。这里规划有完善的基础设施和高端的住宅小区，是未来嘉积镇发展的重点区域。

二、便宜海景房推荐

1. 瑞海水城：位于嘉积镇南部，拥有优质的海景资源。项目周边配套设施齐全，交通便利，是投资和自住的理想选择。

2. 金海湾温泉酒店：该项目位于嘉积镇西部，紧邻美丽的海岸线。其海景房具有独特的优势，同时，酒店还提供完善的度假设施和服务，非常适合休闲度假和养老居住。

3. 椰子岛：椰子岛位于嘉积镇东北部，是一个风景秀丽的岛屿。这里的海景房视野开阔，景色优美，且由于岛屿的特殊性，房价相对较为稳定。

三、购房注意事项

1. 在购房前，务必了解当地的房地产市场行情和政策法规，确保自己的购房行为合法合规。

2. 选择有良好信誉和口碑的开发商和楼盘，确保房屋质量和售后服务。

3. 根据自己的经济实力和购房需求，合理规划购房预算和投资回报预期。

综上所述，海南嘉积镇购房需综合考虑区域发展潜力、配套设施、交通便利程度以及海景资源等因素。在便宜海景房方面，瑞海水城、金海湾温泉酒店和椰子岛都是值得考虑的选择。