在海南永庆湾，房价的动态就像海浪一样，随着市场情绪和季节的变化而起伏。目前，永庆湾的房价每平米的价格区间大致在20000元至30000元之间，但请注意，这只是一个粗略的估计，实际价格可能会因楼盘、户型、楼层等因素而有所不同。

至于总房价，它取决于你所选择的房产类型和面积大小。例如，一套100平米的两居室，如果按照每平米25000元的价格计算，那么总房价就是2500万元。然而，这只是一个理论上的计算，实际购房时还需要考虑到税费、装修费用、中介费等其他费用。

在永庆湾购房，你不仅可以享受到美丽的海景和清新的空气，还可以感受到海南独特的文化和热情好客的居民。此外，随着海南自贸港的建设，永庆湾的未来发展潜力巨大，投资价值也非常高。

总之，如果你对永庆湾的房产市场感兴趣，建议你咨询专业的房地产机构或律师，以获取更准确的信息和建议。同时，也要注意理性购房，不要盲目跟风，根据自己的实际情况做出决策。