《海南恒大御湖庄园售楼部位于海南省海口市美兰区新大洲大道681号。关于产权年限，一般来说，住宅的产权年限为70年，商业用地的产权年限为40年。然而，具体的产权年限可能因地区、土地性质等因素而有所不同。为了确保准确了解恒大御湖庄园售楼部的具体位置和产权年限，建议您直接联系恒大地产的官方客服或前往实地考察。