近期，海南三亚领海的房价呈现出稳健上升的趋势。受到国内外旅游市场的持续繁荣以及三亚作为国际旅游岛地位的不断提升，高端住宅市场需求旺盛，推动了房价的上涨。

具体来说，三亚领海附近的楼盘价格普遍较高，尤其是那些拥有优质海景和独特设计风格的住宅项目，更是备受追捧。同时，随着基础设施的完善和交通便利性的提高，三亚领海的房产投资价值也进一步凸显。

然而，需要注意的是，房价的波动受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调控等。因此，在做出购房决策时，建议购房者充分了解市场情况，谨慎评估自身经济实力和投资目的，选择适合自己的房源。

总之，海南三亚领海近期的房价呈现出稳健上升的趋势，但投资者在做出决策时需要充分考虑各种因素，谨慎评估市场风险。