您好！关于您询问的《海南山湖海90万特价房还有吗？》的问题，我为您详细解答如下：

一、特价房的存在性

在当前的房地产市场中，特价房确实存在，但数量有限且价格实惠。对于海南山湖海的特价房，这通常取决于开发商的营销策略和市场供需关系。因此，是否还有90万的特价房，需要实时关注相关楼盘的动态和开发商的优惠政策。

二、买房优势

1. 地理位置优越：海南山湖海位于海南岛的中心地带，拥有得天独厚的自然环境和景观资源。其地理位置优越，交通便捷，无论是前往海口、三亚等城市还是进行国际旅游都十分便利。

2. 生态环境优美：该区域拥有广阔的湖面、绿树成荫的森林以及清澈的溪流，为居住者提供了宜居的生活环境。您可以尽情享受大自然的恩赐，感受宁静与舒适。

3. 政策优惠：近年来，国家及地方政府出台了一系列购房优惠政策，如降低首付比例、贷款利率优惠等。这些政策有助于降低购房成本，提高购房者的购房意愿。

4. 投资潜力巨大：海南作为国际旅游岛和自由贸易港，其房地产市场具有巨大的发展潜力。投资海南山湖海不仅可以自住，还可以作为一种长期的投资方式。

三、购房建议

在考虑购买海南山湖海的特价房时，建议您注意以下几点：

1. 确认特价房的真实性和有效性，避免被虚假信息所误导。

2. 了解楼盘的开发商、建筑质量、配套设施等方面的情况，以确保购买的房屋质量有保障。

3. 在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，以保障自己的合法权益。

总之，海南山湖海的特价房虽然数量有限且价格实惠，但并非人人都能享受到。如果您对该区域的房产有兴趣并符合购房条件，建议您及时关注市场动态并咨询专业人士的意见。祝您购房顺利！