您好！根据您的问题，我了解到您想了解的是海南华凯南燕湾特价房的价格以及三十几平米的房子的优势。以下是我的回答：

海南华凯南燕湾特价房的价格因楼层、朝向、装修等因素而有所不同，具体价格需要到售楼处或官方网站查询。一般来说，特价房的价格会有一定的优惠，但具体优惠幅度需要根据实际情况而定。

关于三十几平米的房子的优势，这里有以下几点：

1. 空间利用：三十几平米的房子相对较小，但合理的设计和布局可以使空间得到充分利用，让每个角落都发挥其功能。

2. 价格优势：由于面积较小，总价相对较低，对于预算有限的购房者来说具有很大的吸引力。

3. 灵活性：小户型房子可以轻松改造和出租，适合单身、新婚或小家庭居住。

4. 投资价值：近年来，海南的房地产市场逐渐升温，小户型房子因其稀缺性和投资潜力而受到关注。

总之，如果您对海南华凯南燕湾特价房感兴趣，建议您实地考察并咨询售楼处工作人员，以获取更准确的信息。希望我的回答对您有所帮助！