海南琼中海景房的优势确实显著，特别是在海口和三亚这样的城市。以下是一些具体的买房优势：

1. 地理位置优越：琼海位于海南岛的东部，拥有得天独厚的自然环境和景观资源。这里空气清新，水质清澈，生活环境优美，非常适合居住。

2. 交通便利：琼海市交通发达，紧邻高速公路、国道和省道，方便居民出行。同时，随着海南岛的交通网络不断完善，未来还将有更多的便利交通设施建成。

3. 教育资源丰富：琼海市拥有多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学等，为家庭提供了良好的教育环境。

4. 旅游资源丰富：琼海市周边有许多著名的旅游景点，如博鳌亚洲论坛永久会址、分界洲岛等，居民可以轻松享受海滨度假的乐趣。

5. 房价相对较低：与海口和三亚等大城市相比，琼海市的房价相对较低，购买力更强。这使得琼海海景房成为了一个性价比较高的选择。

至于房价能否上涨，这取决于多种因素，包括政策、经济和市场供需等。从目前的情况来看，随着海南岛旅游业的不断发展和城市基础设施的完善，琼海市的房价有望保持稳定增长。但具体涨幅还需关注市场动态和政策变化。

综上所述，海南琼中海景房具有诸多优势，房价也有望保持稳定增长。如果您对购房投资感兴趣，不妨考虑将琼海作为您的目标地区之一。