海南东海岸的养老条件整体来说是非常优越的。以下是对其养老条件的详细分析：

一、自然环境优美

海南东海岸拥有得天独厚的自然环境，这里空气清新，水质清澈，阳光充足，具备理想的养老条件。其优美的自然环境非常适合老年人居住和休闲。

二、生活配套完善

在东海岸地区，生活配套设施十分完善。医院、学校、购物中心等设施一应俱全，为老年人提供了极大的便利。此外，还有丰富多样的娱乐活动场所，如公园、图书馆、健身房等，可以满足老年人的精神文化需求。

三、交通便利

海南东海岸的交通也十分便捷。高速公路、铁路和航空等交通方式发达，方便老年人前往周边城市和景点游玩。同时，东海岸地区内部交通也十分便利，为老年人的出行提供了极大的方便。

四、房价情况

关于海南东海岸的房价情况，由于土地资源稀缺、开发成本高以及区域发展潜力大等因素，房价相对较高。但是，不同楼盘的价格也存在差异，购房者可以根据自身需求和经济实力进行选择。

对于购房者来说，购买东海岸的房产可以考虑以下因素：

1. 地理位置：选择靠近医院、学校、购物中心等生活配套设施的楼盘，方便老年人的日常生活。

2. 房屋品质：关注房屋的建筑质量、装修标准以及物业服务等方面，确保购房的质量和舒适度。

3. 价格预算：根据自身的经济实力和预算进行合理选择，避免盲目跟风购房。

此外，还可以考虑以下几种购房方式：

1. 贷款购房：根据自身经济状况选择合适的贷款方式和期限，减轻购房压力。

2. 公积金贷款：利用公积金贷款购房可以享受较低的利率优惠，降低购房成本。

3. 以租代购：对于暂时无法承担购房压力的老年人来说，可以选择以租代购的方式解决居住问题。

总之，海南东海岸的养老条件非常优越，但房价相对较高。购房者在选择时应充分考虑自身需求和经济实力，做出合理的决策。