海南白马井房价快速上涨的原因主要有以下几个方面：
1. 地理位置优越：白马井位于海南省儋州市，地处海南岛西北部，毗邻洋浦经济开发区和海南炼化厂。这一地理位置使其成为了一个重要的交通枢纽和物流中心，从而吸引了大量的人口和资本流入。
2. 政策支持：近年来，海南省政府出台了一系列支持房地产发展的政策措施，包括土地供应、购房补贴等。这些政策的实施为白马井房价的上涨提供了有力的政策保障。
3. 基础设施建设：随着基础设施建设的不断推进，白马井地区的交通、教育、医疗等配套设施得到了显著改善。这些改善提高了白马井地区的居住品质和吸引力，从而推动了房价的上涨。
4. 供需关系失衡：在过去的几年里，白马井地区的住房供应相对不足，而需求却持续增长。这种供需关系的失衡使得房价上涨成为了一种必然趋势。
5. 投资炒房行为：部分投资者看好白马井地区的未来发展前景，纷纷涌入该地区进行购房投资。这些投资炒房行为进一步推高了白马井的房价。
6. 海南自贸港建设：随着海南自贸港的建设不断推进，白马井地区作为自贸港的重要组成部分，其战略地位得到了进一步提升。这也使得越来越多的人看好白马井的未来发展，从而推动了房价的上涨。
7. 金融杠杆效应：在房地产市场中，金融杠杆效应使得购房者能够更容易地获得贷款资金来购买房产。这在一定程度上加剧了房价的上涨压力。
为了应对房价上涨带来的压力，海南省政府采取了一系列措施，包括加强房地产市场监管、控制土地供应、调整购房政策等。这些措施旨在稳定房地产市场预期，促进房地产市场的健康发展。
