海南福祥家园的房价近万是否真实，这个问题涉及到具体的房地产市场信息，我无法直接给出确切答案。但是，我可以提供一些关于该地区房价的一般信息。

首先，房价受到多种因素的影响，包括地理位置、房屋类型、面积大小、装修情况等。因此，同一地区的不同房源房价可能存在差异。

其次，房价也会随着市场供需关系的变化而波动。如果某个区域的房源供不应求，房价就可能会上涨；反之，如果供过于求，房价就可能会下跌。

对于海南福祥家园这个具体的房源，建议您可以通过以下几种途径获取更准确的信息：

1. 咨询当地的房产中介或开发商，了解该地区的房价水平和趋势。

2. 在相关的房地产网站或APP上搜索该房源的具体信息，包括房价、户型、面积等。

3. 参考其他购房者的评价和反馈，了解该房源的优缺点和性价比。

总之，在做出购房决策之前，建议您进行充分的调查和了解，以确保您的购房决策是基于充分的信息和合理的评估。同时，也需要注意防范房地产市场中的风险和陷阱，避免不必要的损失。